ЧЕСТНЫЙ РАЗБОР СРОЧНАЯ ПРОДАЖА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ СОЧИ ЗА 80 000 000

ЧЕСТНЫЙ РАЗБОР СРОЧНАЯ ПРОДАЖА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ СОЧИ ЗА 80 000 000 ₽. В ЧЕМ ПОДВОХ ПЛАНИРОВКИ?

Друзья, выставила в Reels обзор шикарной квартиры площадью 96 кв.м. с новым дизайнерским ремонтом, панорамным видом на море, огромной террасой и постирочной.

Сегодня раскрываю карты. Речь идет о легендарном элитном комплексе ЖК «Королевский парк» .

Это один из немногих объектов в Сочи, к которому у юристов и администрации города нет и не может быть никаких претензий. Давайте разберем этот кейс глубоко и честно -с точки зрения истории, документов и реальной жизни.

Юридический аудит объекта: Почему «Королевский парк» - это безопасный топ?

Этот комплекс строился в конце 2000-х годов под управлением надежного федерального девелопера MR Groupпо проекту известного сочинского архитектора О.М. Задикяна.

Земля: Территория 4.2 гектара находится в абсолютно понятном и прозрачном правовом поле. Локация -престижный микрорайон Приморье, первая береговая линия, по соседству с отелем Radisson Лазурная.

Статус: Здесь чистейший статус «Квартира». Объект давно сдан, заселен, прошел все проверки временем и надзорными органами. Никаких рисков судов, арестов или сносов тут нет. Вы покупаете железобетонный легальный актив.

Инфраструктура: Закрытый субтропический парк, круглосуточный консьерж-сервис, панорамные лифты, собственный благоустроенный пляж и ресторан.

А теперь о минусах: В чем ловушка планировки?

Цена 80 млн рублей за 96 метров в таком комплексе с готовым ремонтом -это ниже рынка, предложение действительно срочное.

Главный и единственный минус этой квартиры -планировочное решение.

Оба жилых помещения (две спальни) здесь спроектированы без прямых окон на улицу. Они изолированы от зоны гостиной стеклянными перегородками и получают естественный свет через них из гостиной.

Для кого это ок? Это идеальный вариант для курортной резиденции (приехать отдохнуть на пару недель) или под сдачу в дорогую аренду. В спальнях создается идеальное затемнение для глубокого сна, а вся жизнь и эстетика сосредоточены в огромной кухне-гостиной и на террасе с видом на море.

Мой экспертный вывод:

Собственник сделал огромную скидку именно из-за этого планировочного нюанса. С точки зрения документов и локации -это безупречный бриллиант элитного Сочи, который подчеркивает статус владельца.

Если вы хотите получить полную экспликацию этой квартиры или записаться на закрытый показ (в том числе онлайн) -пишите мне в личные сообщения👇

@YuliyaF_va

+79885079771

😉 Ваша Юлия

ЧЕСТНАЯ ЮЛИЯ теперь и в MAX