DISNEY В АБУ-ДАБИ = НОВАЯ ВОЛНА РОСТА НЕДВИЖИМОСТИ

На сегодняшний день парки Disney находятся в следующих странах: США — Орландо и Анахайм Франция — Марн-ла-Валле (Disneyland Paris) Япония — Токио Китай — Шанхай и Гонконг ОАЭ — будущий Disney в Yas Island, Абу-Даби (официально анонсирован в 2025 году). По мировой практике Disney почти всегда очень сильно влияет на недвижимость, туризм и стоимость земли вокруг проекта. Вот как примерно менялись цены в разных странах после появления информации о строительстве Disney: Шанхай: После официального объявления о Disney цены выросли примерно на 25–50%. К моменту открытия рост составил около 80–150%. В некоторых участках рядом с проектом стоимость земли выросла более чем на 200%. Район превратился в огромный туристический и инвестиционный центр. Орландо, США: После появления Disney World цены начали расти примерно на 20–40% уже на раннем этапе. В течение следующих 10–15 лет недвижимость в некоторых районах выросла на 100–300%. Disney фактически превратил Орландо в мировой туристический центр. Анахайм, Калифорния: После появления Disneyland рост составил примерно 15–30% на раннем этапе и около 70–200% в долгосрочной перспективе. Вокруг парка сформировалась огромная гостиничная и коммерческая инфраструктура. Disneyland Paris: После объявления проекта цены выросли примерно на 20–35%, а к моменту полноценного развития района — примерно на 60–120%. Район Марн-ла-Валле стал отдельным инвестиционным кластером рядом с Парижем. Гонконг: После анонса Disney рост составил примерно 15–25%, а после запуска — около 40–70%, особенно в гостиничном и арендном сегменте. Почему Disney так влияет на рынок: Disney приносит огромный поток туристов, развитие инфраструктуры, новые дороги, метро, рабочие места, международных инвесторов и высокий спрос на аренду. Особенно сильно растут: гостиницы, short-term rental, retail, семейные квартиры, waterfront-проекты, branded residences. Теперь по Абу-Даби и Yas Island. Ситуация в Абу-Даби может оказаться даже сильнее, чем во многих прошлых