В Мурманской области за 2025 год и первые месяцы 2026 года провели около 1,4 тысячи проверок управляющих компаний. По итогам контрольных мероприятий сумма назначенных штрафов превысила 20 млн рублей. Ситуацию в сфере ЖКХ и региональную практику контроля прокомментировал для «НР24.Мурманск» первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
По данным региональных властей, в области работает более 150 управляющих организаций. За два года специалисты выдали около 900 предписаний, при этом исполнено было 93% требований. Кроме того, вынесено более 570 постановлений о привлечении к ответственности.
Отдельное внимание власти уделяют профилактике нарушений. В мае губернатор Андрей Чибис поручил организовать превентивные рейды, чтобы специалисты проверяли состояние домов до появления массовых жалоб. Также в регионе начали применять механизм, который должен помешать компаниям уходить от ответственности через смену названия.
При правительстве области создали рабочую группу по контролю за управляющими организациями. Она уже рассмотрела деятельность 26 компаний, а по ряду организаций ведётся работа по аннулированию лицензий.
Одним из самых резонансных случаев стало уголовное дело в отношении руководителя одной из управляющих компаний. Следствие установило, что дом на улице Куйбышева в течение нескольких лет не получал необходимого ремонта, из-за чего степень износа здания выросла до аварийного уровня. В 2025 году дом признали аварийным, а расселение жильцов запланировано на 2026 год.
В регионе также продолжает действовать антирейтинг управляющих организаций, который формируют на основе жалоб жителей. Власти отмечают, что компании с неудовлетворительными результатами могут отстранить от управления жилым фондом, а ответственность за нарушения планируют усиливать и дальше.
Владимир Кошелев отметил, что практика Мурманской области выглядит «системной и показательной» благодаря сочетанию антирейтинга УК, превентивных рейдов и механизма борьбы со сменой названий недобросовестных компаний. Он отметил, что основные жалобы жителей совпадают с общероссийскими: плохое содержание подъездов и подвалов, формальный текущий ремонт и слабая работа аварийных служб.
Отдельно эксперт обратил внимание на высокий уровень исполнения предписаний, выданных управляющим компаниям после проверок. По его словам, показатель существенно превышает средние значения по стране и говорит о том, что региональный контроль действительно влияет на работу УК и заставляет их устранять нарушения, а не игнорировать требования надзорных органов.
«93% исполнения предписаний — очень высокий показатель (средний показатель сейчас 70–80%). Значит, контроль работает», — отметил Владимир Кошелев.
Также он подчеркнул, что одной из главных недостающих федеральных мер остается обязательное страхование ответственности управляющих компаний перед собственниками жилья.
Напомним, что в Мурманске оштрафуют УК за заваленный мусором двор
Агентство новостей «НЬЮСРУМ24» в ВК
Фото: правительство Мурманской области