У набережной пляжа «Учкуевка», планируют построить гостиницу

У набережной пляжа «Учкуевка», планируют построить гостиницу. Городские власти запустили общественные обсуждения по отклонению от предельных параметров застройки для земельного участка, расположенного между набережной и парком.

Новый отель должен появиться на земельном участке с кадастровым номером 91:04:003011:1344 площадью 1838 квадратных метров.

Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра, участок был поставлен на учёт в мае 2024 года. Эта земля находится в государственной собственности Севастополя, а разрешённое использование участка — «гостиничное обслуживание» (код 4.7).

Застройщик хочет сократить минимальные отступы от границ участка, увеличить высоту будущего здания отеля и уменьшить площадь озеленения. Кто именно будет строить гостиницу, в официальных документах не уточняется.

▫Что известно о планах застройки

Минимальные отступы от красной линии и от границ участка с восточной и северной сторон инвестор просит сократить до одного метра. Предельная высота здания может достичь 30 метров. Максимальный процент застройки предлагается установить на уровне 50 %, а минимальный процент озеленения — всего 10 %.

Стандартные требования предполагают бо́льшие отступы и меньшую этажность.

Правила землепользования и застройки Севастополя для участков под гостиницы устанавливают такие параметры: минимальные отступы от красных линий — 3 метра, предельная высота — 20 метров (не выше 4 этажей), максимальный процент застройки — 40 %, озеленение — не менее 25 %.

▫Как проходят общественные обсуждения

Обсуждения уже стартовали и продлятся до 5 июня 2026 года.

Ознакомиться с материалами можно на сайте департамента архитектуры в разделе «Общественные обсуждения». Экспозиция откроется 22 мая и будет работать до 3 июня круглосуточно в онлайн-формате.

Подать замечания и предложения можно там же или в письменном виде по адресу: улица Рабочая, 5а, в рабочие дни с 9:00 до 13:00.

Ранее глава Севастополя Михаил Развожаев рассказал о новых отелях и планах удержать туристов в городе. Помимо гостиниц в Балаклаве и в центре города, крупный туристический комплекс должен появиться в районе посёлка Любимовка.