Мы культурно промолчим… но ох уж эти юристы 😅
На прошлой неделе нам должны были внести задаток за один из наших участков. Мы оперативно подготовили предварительный договор купли-продажи, отправили клиенту - всё шло отлично
А потом подключился юрист.
📍Сразу оговоримся: есть очень сильные и профессиональные специалисты, которые действительно помогают провести сделку спокойно и безопасно. Но, к сожалению, часто встречаются и те, кто вместо решения вопросов начинает усложнять процесс ради демонстрации своей значимости.
И вот тут начинается:
- бесконечные согласования,
- проверки очевидных моментов,
- ожидания по несколько дней,
- правки ради правок.
В итоге внесение задатка пока сдвигается - ждём, пока юрист всё перепроверит и согласует с клиентом.
И это не единичный случай.
Например, по объекту П837 покупатель был готов выходить на сделку практически сразу после показа. Всё обсудили: условия, аванс, сроки. Но после подключения юриста процесс растянулся почти на месяц. Приходилось объяснять буквально каждую мелочь, не влияющую на саму сделку. Но мы спокойно прошли этот путь и успешно закрыли продажу 🙌
А был ещё интересный кейс по объекту П631.
Агент покупателя отказалась вносить задаток, потому что квартира была куплена нами в рассрочку у застройщика. И мы, якобы никто, так как квартира в собственности застройщика. И то, что мы внесли за нее ПВ весомый, тоже не важно для неё было))
Для нас был выбор: спорить или адаптироваться под ситуацию клиента. Мы выбрали второе.
Собрали все документы без задатка, спокойно провели подготовку, и в итоге на сделке, агент поблагодарила нас за адекватность, гибкость и коммуникацию. Более того - сказала, что с удовольствием будет обращаться к нам ещё. А покупательница сейчас рассматривает возможность стать нашим инвестором 🤝
Наверное, главная мысль этого поста простая:
любая сделка - это про взаимодействие людей.
И очень хочется, чтобы все участники процесса - агенты, юристы, брокеры - помогали доводить сделки до результата, а не усложняли их ради процесса.
Потому что иногда одна лишняя «экспертность»может стоить всем потерянной сделки.
Согласны?
ДА- 🔥
