В ответ на пост
Тариф ЖКХ 26 рублей: «Нельзя получить сервис бизнес-класса по тарифу эконома»
📌Хотя содержание жилья в Приангарье (26,6 руб. за кв. м) не самое низкое в Сибири, управляющие компании часто жалуются, что этих денег едва хватает на уборку и текущий ремонт. В свою очередь, жители недовольны качеством услуг и считают индексацию тарифов несправедливой.
📌Георгий Чернявский, председатель совета дома в микрорайоне Солнечный, отмечает, что знает эти проблемы не понаслышке. Он подчёркивает важность разделения понятий «содержание жилья и текущее обслуживание» и «текущий ремонт».
«В нашем доме, к примеру, содержание составляет 25,11 руб. за кв. м, а текущий ремонт — 30 руб. за кв. м. Текущий ремонт комментировать сейчас не буду, а что касается "содержания жилья", тут важно понимать, какие именно статьи расходов управляющая компания включает в эту плату», — говорит эксперт.
📌Обоснованность тарифа, по его словам, можно легко проверить. Нужно понимать, сколько УК собирает с комплекса денег (исходя из площади) и каковы её расходы: налоги, фонд оплаты труда (уборщицы, дворники, сантехники) и время работы специалистов на конкретном доме.
«Вот, к примеру, уборка в подъездах: в нашем доме мытьё пола на этажах происходит 3 раза в неделю, первый этаж — несколько раз в день, а ещё каждый день мы пылесосим ковры на первом этаже и раз в месяц все коврики на других этажах. В соседнем же доме убирают всего раз в неделю. Так же обстоит дело и с другими услугами», — приводит пример Чернявский.
📌Эксперт подчёркивает, что управляющая компания — это коммерческая организация, которая должна получать доход.
«Но это не значит, что УК имеет право обманывать жителей, максимально сокращая свою работу (проще говоря — ничего не делать) и при этом брать среднюю плату по городу. Общаясь с коллегами, я часто наблюдаю такую картину: жители требуют услуги на высшем уровне, но напрочь забывают, что эти требования просто не входят в тариф. Договор управления никто не хочет читать. Люди уверены, что УК обязана делать абсолютно всё за условных 15 рублей с квадратного метра», — отмечает он.
📌Жители часто требуют услуг сверх тарифа (например, уборку 2–3 раза вместо положенного одного), но голосовать за повышение платы ради качества отказываются.
«Некоторые доходят до того, что требуют постоянных сотрудников, закреплённых за их домом. Люди просто не понимают, как устроена экономика ЖКХ. Нельзя получить сервис бизнес-класса по тарифу глубокого эконома. Хотите качественную услугу — нужно за неё голосовать и платить», — резюмирует эксперт.
📌Поэтому справедливый тариф напрямую зависит от количества и качества услуг. Ориентиром служит «минимальный базовый тариф» от администрации города. Справедливый тариф для качественного сервиса всегда выше муниципального на 15–30%.
😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX
