На рассмотрение внесен законопроект, который может лишить иммунитета на реализацию в банкротстве единственного жилья должника.
В статью 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предлагается внести важное дополнение.
Пункт 3 этой статьи, который устанавливает общее правило о том, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое нельзя обратить взыскание по гражданскому процессуальному законодательству (включая единственное пригодное для проживания жилье), дополняется ссылкой-исключением.
Теперь этот пункт будет указывать, что единственное жилье исключается из конкурсной массы, «если оно не является имуществом, указанным в пункте 1 статьи 213.26-1».
Это дополнение юридически снимает абсолютный запрет («иммунитет») на изъятие единственного жилья. Оно позволяет рассматривать роскошное или избыточное жилье как объект, который можно продать в рамках новой статьи 213.26-1, несмотря на то, что формально оно является единственным.
Взамен предлагается приобрести "замещающее жилье", которое "должно соответствовать требованиям жилищного законодательства, обеспечивать сохранение достойного образа жизни должника и членов его семьи, в том числе с учетом их места учебы и работы, наличия заболеваний и иных обстоятельств, связанных с личностью должника и членов его семьи".
За рассмотрением проекта можно следить здесь.