Многие уверены: без документов участок оформить невозможно. Однако пока работает «дачная амнистия», у вас есть отличный шанс стать полноправным хозяином своей земли и дома с минимальными затратами. Рассказываем, как это сделать.
«Дачная амнистия» — что это и для кого?
Это упрощённый порядок регистрации прав на недвижимость. Он действует до 1 марта 2031 года и позволяет оформить в собственность:
- Земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества, ИЖС или личного подсобного хозяйства.
- Жилые и садовые дома, построенные на таких участках.
Главное условие: дом должен быть построен до 14 мая 1998 года и использоваться для постоянного проживания.
Пошаговая инструкция: от мечты до выписки из ЕГРН
Шаг 1. Проверьте, стоит ли ваш участок на кадастровом учёте.
Запросите выписку из ЕГРН через МФЦ или на сайте Росреестра. Если участок не учтён — двигаемся дальше.
Шаг 2. Соберите «доказательства» вашего владения.
Подойдёт любой документ, подтверждающий, что вы пользуетесь участком и домом как своими:
- Выписка из похозяйственной книги, технический паспорт до 2013 года.
- Квитанции об оплате коммунальных услуг или подключении к электросетям.
- Документы о наследстве, решении профкома о выделении участка и т.п.
Шаг 3. Обратитесь в администрацию за предварительным согласованием.
Подайте заявление и схему расположения участка на кадастровом плане (её можно заказать у кадастрового инженера).
Шаг 4. Закажите межевой план.
Получив положительное решение от администрации, закажите у кадастрового инженера межевой план, чтобы поставить участок на кадастровый учёт.
Шаг 5. Подайте документы в Росреестр.
Это можно сделать через МФЦ, портал «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Росреестра.
Шаг 6. Получите решение о предоставлении участка.
Администрация принимает его на основании вашего заявления и выписки из ЕГРН, после чего сама подаёт документы на регистрацию вашего права собственности.
Что делать, если участок уже стоит на кадастровом учёте?
Пропустите шаги 1-4 и сразу переходите к подаче заявления о предоставлении участка в администрацию.
А что насчёт дома?
Оформить дом по «дачной амнистии» ещё проще. Вам понадобятся:
1. Технический план (готовит кадастровый инженер на основании вашей декларации).
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок (если право на землю ещё не зарегистрировано).
Подать заявление можно теми же способами: через МФЦ, «Госуслуги» или сайт Росреестра.
Главное — не откладывайте! «Дачная амнистия» — это реальный шанс без лишних хлопот и судов официально закрепить за собой то, чем вы уже давно пользуетесь.
Планируете оформить дачный участок или дом в собственность, но не знаете, с чего начать? Напишите нам — расскажем, как правильно собрать документы и не попасть в бюрократическую ловушку.