Сколько надо зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве в 2026?
Считал РБК Недвижимость.
Цифры жёсткие.
Чтобы банк одобрил ипотеку на обычную однушку 35 м² → нужен доход 341 000 ₽ в месяц.
Ставка 21%, первоначальный взнос 20%, срок 25 лет.
А теперь к реальности:
▪️ Медианная зарплата в Москве — 107 000 ₽
▪️ Средняя (после налогов) — 149 000 ₽
То есть для «обычной однушки» нужно зарабатывать в 2–3 раза больше, чем средний москвич.
«А если ставки упадут?»
Минфин прогнозирует снижение до ~16% к концу года. Тогда планка опустится до 267 000 ₽. Лучше, но всё ещё выше средней зарплаты.
Вывод простой: брать стандартную ипотеку на 30 лет под 20% сегодня - это финансовый капкан.
Но это не значит «не покупать». Есть рабочие схемы 👇
•Рассрочка от застройщика без процентов
•Субсидированная ипотека 8–12% на 2–3 года
•Семейная — 6%
•IT-ипотека — от 5%
•Траншевая ипотека: платишь копейки до сдачи дома
Под каждый кейс — свой инструмент. Иногда дешевле подождать в рассрочке, иногда - зайти через субсидию, иногда - комбинировать.
Хотите разобрать ваш случай и понять, что выгоднее именно вам?
👉 Напишите мне в личку слово «ипотека» — посчитаем варианты на консультации.
