K1238-104 Проект красивого одноэтажного дома с террасой и четырьмя спальнями общей площадью 103,82 м2 и габаритными размерами 12,5 х 12,0 метров. Авторский проект архитектурно-строительной фирмы AbrisBURO-ПРОЕКТЫ КОТТЕДЖЕЙ
Фасад дома
Авторский проект от AbrisBURO — гармония компактности, функциональности и стиля
В поисках проекта загородного дома будущие владельцы часто оказываются перед выбором: взять большой, но сложный в обслуживании двухэтажный коттедж или постараться уместить все необходимое на одном этаже. Проект K1238-104 от архитектурно-строительной фирмы AbrisBURO — это элегантное решение для тех, кто ценит комфорт, разумную экономию пространства и современную архитектуру.
Вид №1 на фасад дома
Вид №2 на фасад дома
Вид №3 на фасад дома
Вид №4 на фасад дома
🏡 Что делает этот проект красивым и удобным?
- Просторная терраса – неотъемлемая часть летнего отдыха. Она органично встроена в общий объем дома.
- Четыре спальни – редкость для одноэтажного дома площадью ~100 м². Это идеальный вариант для семьи с двумя-тремя детьми или для размещения гостей.
- Практически квадратная геометрия – 12,5×12,0 м позволяет равномерно распределить помещения и снизить затраты на кровлю и фундамент.
- Высокие потолки 3 метра – создают ощущение воздуха и простора, которого часто не хватает в типовых одноэтажках.
- Продуманная планировка – благодаря компактности все комнаты находятся в «шаговой доступности», а зоны отдыха отделены от входа.
План 1-го этажа дома
Что внутри? Обзор планировки (на основе плана 1-го этажа)
- Общая кухня-гостиная - сердце дома.
- 4 спальни – для взрослых и детей, кабинета или гостевой.
- Санузел и ванная
- Тамбур, холл, топочная.
Фасады дома
📂 Состав проекта (полный пакет документации)
При заказе вы получаете три обязательных раздела:
- АР (Архитектурные решения) – планы, фасады, разрезы, экспликация помещений.
- КР (Конструктивные решения) – схема фундамента, узлы стен, перекрытий, стропильной системы.
- ИР (Инженерные решения) – разводка водоснабжения, канализации, отопления, электрики (базовая схема).
Разрез дома
🛠 Конструктивные особенности
Проект разработан с учетом гибкости материалов:
- Стены можно возводить из чего угодно: от газобетона до бруса и каркаса. Это позволяет адаптировать смету под любой бюджет.
- Фундамент выбирается в зависимости от грунта участка – проект не привязан к единственному варианту.
- Перекрытия – монолитные, сборные или деревянные. Вы тоже выбираете сами.
- Кровля – как металлочерепица (недорого и привычно), так и битумная черепица (тише и пластичнее).
Основные характеристики дома
Общая площадь 103,82 м2
Габариты дома 12,5 х 12,0 м
Высота 1-го этажа (в чистоте) 3,0 м
Высота дома в коньке (от уровня чистого пола 1-го этажа) 6,421 м
Фундамент монолитный ж.б. плитный или ленточный или свайно-ростверковый
Стены несущие теплоблоки, кирпичные, газобетонные (газосиликатные), керамические блоки (теплая керамика), керамзитобетонные, каркасные или брусовые деревянные
Перекрытия монолитные ж.б., сборные или деревянные
Кровля металлочерепица или гибкая (мягкая) кровля
Возможность внесения изменений в проект Да, любые изменения
Состав проекта АР (архитектурные решения), КР (конструктивные решения), ИР (инженерные решения)
Стоимость проекта Смотри ПРАЙС-ЛИСТ
Ключевые преимущества проекта K1238-104
✔️ Экономичность строительства – один этаж и простая форма кровли дают минимум отходов материалов.
✔️ Удобство для жизни – все комнаты на одном уровне (важно для семей с маленькими детьми и пожилых родственников).
✔️ Энергоэффективность – меньшая площадь наружных стен по сравнению с двухэтажным домом той же площади снижает теплопотери.
✔️ Возможность изменений – AbrisBURO позволяет вносить любые правки в проект под ваши нужды (добавить гараж, увеличить террасу, изменить расположение комнат).
✔️ Визуализация 3D – на сайте есть видеоанимация 3D-модели коттеджа, чтобы вы могли оценить внешний вид со всех сторон.
Резюме
K1238-104 – это тот случай, когда «103,82 м²» не звучит как компромисс. Это полноценный, визуально легкий и очень продуманный дом для постоянного проживания небольшой семьи или сезонного использования в качестве загородной резиденции. Терраса, четыре спальни и свобода выбора материалов делают его одной из самых сбалансированных позиций в портфолио AbrisBURO.
*Если вам нужен дом «все включено» на одном этаже – присмотритесь к K1238-104. Ваша будущая терраса и спальни уже ждут своего часа.*
Контактные данные ABRISBURO:
Проектирование домов и коттеджей:
📞 +7 (495) 725-04-78
✉️ abrisburo@mail.ru
🌐 https://www.abrisburo.ru
Телеграмм канал @abrisburo:
👉 https://t.me/abrisburo
✅ https://t.me/LOKOMODEL
Сайт модели железных дорог LokoModel.ru : http://lokomodel.ru
https://vkvideo.ru/@club140214725