ЮГУ выиграл суд у мэрии Нижневартовска: отменены постановления экс-мэра Хохрякова 20-летней давности
Югорский государственный университет выиграл суд у мэрии Нижневартовска: арбитраж признал незаконным образование земельного участка под платную автостоянку, который почти 20 лет назад городские власти во главе с тогдашним мэром Борисом Хохряковым передали в аренду предпринимателю. При этом в кадастровых процедурах участвовала его супруга — чиновница Роснедвижимости.
Спорный участок под платную автостоянку на улице Спортивной был образован в 2006–2007 годах на основании постановлений тогдашнего главы Нижневартовска Бориса Хохрякова (ныне председатель думы ХМАО). В 2007 году земля передана в аренду предпринимателю Сергею Юшко, впоследствии права перешли к его сыну — индивидуальному предпринимателю Кириллу Юшко. ЮГУ настаивал, что участок под стоянкой незаконно «вырезан» из территории, прилегающей к вузу, и сформирован с грубыми нарушениями земельного законодательства.
Как установил Арбитражный суд, ранее (в 1995–1996 годах) эта территория находилась в аренде у правопредшественника ЮГУ — Нижневартовского нефтяного техникума — с обязательным условием обеспечения беспрепятственного проезда к соседнему участку с 57 гаражными боксами. При формировании участка под автостоянку в 2006–2007 годах данное обременение было исключено. Спустя годы владельцы гаражей столкнулись с невозможностью легального выезда — их единственный путь проходил через территорию, переданную под стоянку. В 2023 году они предъявили иски уже к ЮГУ, требуя установить сервитут на часть земли университета. Нарушение, допущенное почти два десятилетия назад при формировании участка под автостоянку, напрямую создало угрозу изъятия части территории вуза в пользу третьих лиц. Суд расценил это обстоятельство как прямое доказательство нарушения прав и законных интересов ЮГУ.
Более того, суд обратил внимание, что в процедуре формирования участка участвовала Татьяна Юшко — начальник отдела № 2 Управления Роснедвижимости по ХМАО. При этом земельный участок в аренду получил Сергей Юшко, который приходится ей супругом. Позднее права аренды перешли к Кириллу Сергеевичу Юшко. Факт участия близкого родственника будущего арендатора в кадастровых действиях суд расценил как дополнительное подтверждение незаконности формирования участка.
Администрация Нижневартовска возражала против иска, заявляя о пропуске трёхмесячного срока на обжалование. Суд этот довод отклонил, указав, что университет реально смог ознакомиться с полным землеустроительным делом только 19 августа 2024 года, а обращение в суд последовало 14 июня 2024 года — в пределах разумного срока.
Суд признал незаконными действия администрации и Росреестра по формированию, образованию и постановке участка на кадастровый учёт, а также постановления властей в части предоставления земли предпринимателю. Администрация и Росреестр обязаны устранить допущенные нарушения прав ЮГУ. В требовании о признании незаконным самого проекта территориального землеустройства отказано как избыточном.
