Иногда торговый центр проседает не потому, что устарел физически, а потому, что перестал быть понятным для посетителя. У ИВЦ сработала именно такая история: объект пришлось пересобирать по смыслу, а не ограничиваться косметикой. После реконцепции управляющей команде удалось остановить падение доходности и вернуть трафик на допандемийный уровень. Ключевым рычагом стала не одна точечная замена арендатора, а пересборка концепции всего центра. Для собственника здесь важен сам принцип: слабый актив вытаскивают не скидками и не фасадом, а новой моделью посещения и более внятной ролью объекта в районе. 📍 Больше новостей и аналитики рынка — на сайте UCG: http://umcon.ru/
ТЦ вытащили не ремонтом, а новой логикой
Иногда торговый центр проседает не потому, что устарел физически, а потому, что перестал быть понятным для посетителя. У ИВЦ сработала именно такая история: объект пришлось пересобирать по смыслу, а не ограничиваться косметикой.
После реконцепции управляющей команде удалось остановить падение доходности и вернуть трафик на допандемийный уровень. Ключевым рычагом стала не одна точечная замена арендатора, а пересборка концепции всего центра. Для собственника здесь важен сам принцип: слабый актив вытаскивают не скидками и не фасадом, а новой моделью посещения и более внятной ролью объекта в районе. 📍
Больше новостей и аналитики рынка — на сайте UCG: http://umcon.ru/
