🏡 Покупаете земельный участок? Не смотрите только на цену и красивый вид.
Самая дорогая ошибка покупателя — поверить словам продавца:
«Документы в порядке»
«Границы все знают»
«Соседи нормальные»
«Потом всё оформите»
«Дом построить можно, проблем не будет»
А потом выясняется: границы не совпадают, есть обременения, участок не подходит под ваши цели, подъезда нет, сосед спорит за метр земли, а сделку уже подписали.
Что проверить ДО передачи денег:
✅ кто настоящий собственник;
✅ есть ли свежая выписка ЕГРН;
✅ совпадают ли границы участка с фактическим забором;
✅ категория земли и вид разрешённого использования;
✅ нет ли ареста, ипотеки, сервитутов и других ограничений;
✅ есть ли доступ к участку;
✅ нет ли споров с соседями.
Главное правило: сначала документы — потом аванс.
Особенно опасно подписывать предварительный договор или расписку без проверки. Иногда одна фраза в документе лишает покупателя возможности нормально вернуть деньги.
Юридическая компания «Вы Правы» помогает проверить участок перед покупкой, оценить риски сделки, подготовить договор и защитить ваши интересы.
Работаем по всей России.
Напишите в сообщения слово «УЧАСТОК» — подскажем, какие документы нужно запросить у продавца.
