Сегодня мы посмотрим квартиру в доходном доме В. И. Струбинского, который был построен в 1881 году. Позже, после смены собственника, в 1913 году здание стало доходным домом Е. П. Крейц.
Находится этот дом на набережной реки Фонтанки — в одной из тех частей Санкт-Петербурга, где само расположение уже говорит о многом. Здесь ощущается исторический центр города, чувствуется тот самый старый Петербург, который многие представляют, когда впервые сюда приезжают.
При этом сам дом архитектурно почти никак не выделяется. У него нет яркой лепнины, нет выразительных декоративных элементов, нет каких-то броских деталей, которые обычно цепляют взгляд. Это довольно спокойный представитель старого фонда.
Фасад выглядит сдержанно, без претензии на помпезность, а внутренний двор неожиданно оказывается достаточно светлым и приятным. Парадная тоже производит очень ровное впечатление: без каких-то очевидных исторических акцентов, без роскошных витражей или парадных лестниц, которыми иногда может удивить старый фонд Петербурга. Но, как это часто бывает, самое интересное здесь скрывается внутри.
Неожиданно грамотная планировка
Квартира находится на втором этаже. Её площадь составляет 71 квадратный метр, и формально перед нами классическая двухкомнатная квартира. Однако уже с первого взгляда на план становится понятно, что планировка здесь совершенно нестандартная.
И в данном случае это как раз тот редкий пример, когда нестандартность играет квартире исключительно на пользу. Обычно в старом фонде такого типа мы сталкиваемся с типичными проблемами: проходные кухни, странные узкие коридоры, санузлы, встроенные в случайные ниши, или вообще ситуации, когда кухня фактически является частью прихожей.
Здесь всё иначе. Как только мы заходим в квартиру, попадаем в длинное вытянутое помещение площадью около 10 квадратных метров. На первый взгляд кажется, что это должна быть кухня. При других обстоятельствах именно так, скорее всего, и было бы.
Но здесь это полноценная прихожая. И это огромное преимущество. Да, пространство сейчас выглядит несколько загромождённым, но если посмотреть на него с точки зрения планировочного решения, становится очевидно: это очень удачная конфигурация.
В центре Петербурга крайне редко встречается настолько грамотно организованная входная зона. Здесь действительно есть ощущение отдельного пространства для хранения верхней одежды, обуви, сезонных вещей — и при этом оно не вторгается в жилую часть квартиры.
Первая комната — просторная и универсальная
Рядом со входом располагается первая жилая комната площадью 20 квадратных метров. Сейчас она используется как спальня. Это большое прямоугольное пространство с одним окном, выходящим во двор. Да, одно окно для такого метража — решение не идеальное. Естественного света могло бы быть больше.
Но сама форма комнаты очень удачная. Она правильная, без лишних выступов и архитектурных сюрпризов, поэтому использовать её можно абсолютно по-разному. Здесь легко представить как просторную мастер-спальню, так и кабинет с библиотекой, либо даже гостиную. Пространство достаточно универсальное. И это важный плюс.
Центральный узел квартиры
Если двигаться дальше по коридору, квартира начинает раскрываться более привычным образом. Здесь появляется развилка: можно попасть либо в санузел, либо на кухню, либо во вторую жилую комнату. Санузел выглядит совершенно стандартно.
Никаких архитектурных сюрпризов, никаких дизайнерских откровений. Это просто нормальная функциональная ванная комната и такой же обычный туалет. Иногда это даже хорошо. Не каждая квартира в старом фонде нуждается в попытке удивить странными дизайнерскими решениями.
Кухня со спорной мебелью
Кухня здесь небольшая — всего 8 квадратных метров. Именно здесь планировка начинает показывать свои особенности. Помещение имеет неправильную геометрию: один из углов заметно выступает, из-за чего расстановка мебели требует особого подхода. К сожалению, текущая реализация выглядит не самой удачной.
Например, угловой диванчик здесь явно лишний. Для него попросту недостаточно пространства, и из-за этого кухня кажется теснее, чем могла бы быть. Хотя потенциал у неё есть.
Высота потолков составляет 3,5 метра, и это очень серьёзный плюс. Шкафы здесь выведены практически до самого потолка, что выглядит необычно, но при этом позволяет максимально использовать объём помещения.
Если немного переосмыслить расстановку мебели, убрать лишние элементы и сделать пространство легче визуально, кухня могла бы стать действительно комфортной. То есть проблема здесь не в самой геометрии помещения, а в том, как оно сейчас организовано.
Лучшая часть квартиры
Последнее пространство — вторая жилая комната площадью 22 квадратных метра. И вот это уже действительно сильная сторона квартиры. Во-первых, здесь два окна. Во-вторых, сама комната ощущается очень масштабной. Это как раз тот случай, когда метраж чувствуется физически.
Достаточно взглянуть на стол и стулья, которые буквально теряются в пространстве, чтобы понять реальные размеры комнаты. Здесь есть шикарный исторический паркет. Да, ему явно требуется реставрация, но это именно тот случай, когда достаточно грамотного восстановления, чтобы получить невероятно красивое покрытие.
Кроме того, в комнате предусмотрена небольшая ниша. Это очень полезный элемент. Её можно использовать как встроенную гардеробную, систему хранения или даже организовать небольшую рабочую зону. Подобные детали всегда добавляют квартире гибкости.
Вид и стоимость
Окна этой комнаты выходят на Апраксин переулок. Сразу стоит сказать честно: какого-то выдающегося панорамного вида здесь нет. Но и назвать вид плохим нельзя. Он вполне нейтральный и абсолютно соответствует центральному расположению квартиры. А стоимость объекта составляет 14 950 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: