Выбор подходящего места для участка под застройку - один из важнейших этапов в процессе строительства дома. Правильное решение может существенно повлиять на качество жизни его будущих обитателей, поэтому мы объясняем, что стоит учитывать при выборе места расположения участка.
1. Анализ окрестностей и окружения.
Прежде чем принимать решение о покупке, стоит внимательно осмотреть окрестности. Не воображайте, потому что факты легко спутать с мечтами. Кроме того, не основывайте свое решение исключительно на мнении продавца или посредника.
Важно, чтобы район, в котором мы живем, нам понравился. Стоит отправиться туда на велосипедах, мотоциклах или погулять и провести там некоторое время. Если выбирает пара или семья с большими детьми, хорошо, чтобы все приняли участие в выборе, потому что это устранит ненужные проблемы и разочарования. Мы ищем семейный дом, место, куда хочется возвращаться, а не убегать от него.
Обратите внимание на то, какие у вас потенциально могут быть соседи - хорошо поговорить с ними и спросить: как им здесь живется, что им нравится, а что нет? Желательно спросить о участке: знают ли они его историю, как выглядит участок во время оттепели или после ливня?
Отбросив эмоции в сторону, чтобы избежать нежелательных ситуаций, было бы неплохо проверить:
Какие изменения планируются вокруг, как выглядит существующее землепользование?
Может оказаться, что соседний завод по ремонту автомобилей планирует расширение, и сразу за забором будет построено несколько лакокрасочных станций, или, может быть, невинно выглядящая небольшая фабрика генерирует в течение нескольких часов прямо на нашем пути движение грузовиков 6 дней в неделю.
Но помимо обременительных объектов, может оказаться, что в ближайшие 3 года рядом с нашим участком будет построен аквапарк или какой-то бизнес центр, существенно влияющая на наш комфорт жизни или стоимость участка.
2. Доступность водопровода, электричества, канализации.
Наличие коммунальных услуг может существенно повлиять на стоимость строительства и последующей эксплуатации дома. Необходимость рыть колодец, перетаскивать 400 м водопровода или газа может оказаться слишком дорогой для покупки. Не всегда электричество у соседа означает легкую его доступность - поэтому стоит проверить это перед покупкой участка.
3. Доступность и транспорт.
Коммуникационное ограничение - серьезная проблема. Хорошо владеть машиной, но иногда мы не можем ею воспользоваться. Может оказаться, что, несмотря на близость агломерации, для выхода из нашей „очаровательной деревни" и проезда на общественном транспорте 5-8 км потребуется несколько десятков минут. Хорошо, что нашему ребенку, идущему в среднюю школу, не нужно выходить из дома в 5.45, чтобы попасть в 8.00 в школу. При выборе участка стоит быть в курсе и " обсудить " с будущими жителями нового дома все аспекты проживания в новом месте.Хорошая доступность - ключ к комфортной жизни. Задайте себе вопросы:Как мне попасть с этого места на работу?
Сколько времени я буду проводить в машине, или, может быть, я смогу добраться на общественном транспорте?
Будет ли в этом районе детский сад, школа или врач?
4. Геодезия и геологические особенности.
Не везде можно, несмотря на передовые технологии, построить дом простым способом. Иногда трудно или невыгодно построить подвал, бассейн, а вместо традиционной технологии каменного дома, придется использовать деревянный каркас. Иногда растительность или ее отсутствие подсказывают нам, с какой землей мы имеем дело. Лучше всего выбирать участки, не подверженные засухе или наводнениям.
Если вы интересуетесь земельным участком, возможно, стоит нанять геолога перед покупкой, он пробурит скважину и даст отзывы.
5. Доступ к рекреационным зонам и природным ресурсам
Доступ к парку, лесу, велосипедным дорожкам, контакт с природой, может перевесить решение за выбор места. Доступ к чистому воздуху, родниковая вода в кране, береговая линия озера или другие природные ресурсы позволяют нам жить более здоровой жизнью и фактически отдыхать.
Расположение и окружение - ключевые факторы при выборе участка
Выбор места расположения участка - это решение, которое окажет долгосрочное влияние на качество жизни вашей семьи. Стоит потратить время на тщательный анализ всех аспектов окружающей среды. Помните, что идеальное место - это место, которое соответствует вашим индивидуальным потребностям и предпочтениям.
Как может в будущем развиваться или " сворачиваться " район, который мы выбрали в качестве места нашей жизни? Этот вопрос стоит задать себе, прежде чем принимать окончательное решение.
Не торопитесь с решением и взвесьте все за и против - это инвестиции на годы. Покупка земельного участка не должна быть случайной покупкой, она требует слияния нескольких рациональных предпосылок и продуманных действий.
По материалам ООО "Терра Инвест"