Я, Иванов Николай Петрович, занимаюсь гидроизоляцией в Чебоксарах. Ко мне часто обращаются управляющие компании, им нужно, чтобы проблема решалась быстро, без лишних затрат и без повторных вызовов. В этот раз позвонила УК с пятиэтажки: на верхнем этаже у жильцов пошли разводы на потолке, а на улице как раз зарядили майские дожди. «Сможете приехать прямо сейчас?»
На следующий день я уже стоял на плоской кровле. Наплавляемый рубероид местами вздулся, у вентиляционных шахт и примыкания к стене виднелись влажные пятна. Представитель УК нервничал: «Может, просто латку поставим, а там видно будет?» Я покачал головой: если течёт у стены, проблема глубже. Договорились вскрыть пару квадратов вокруг подозрительного места.
Что скрывалось под старым покрытием
Сняли верхний слой и картина открылась неприятная. Бетонная стяжка под рубероидом пошла трещинами и мелкими раковинами. Вода годами просачивалась по микротрещинам, скапливалась под покрытием и потихоньку разрушала основание. Хуже всего было у примыкания к стене: старый материал отошёл от вертикальной поверхности, и влага свободно затекала внутрь. Площадь проблемного участка около пяти квадратных метров. Не вся крыша, а именно тот угол, откуда шли протечки.
Стяжка ещё не потеряла несущую способность, но требовала срочного лечения. Я объяснил УК: просто наклеить заплатку, значит через месяц‑другой снова получить звонок от жильцов. Нужно заделать трещины, выровнять основание и нанести жидкую резину с армированием. Работа займёт три дня, зато потом о проблеме можно забыть минимум на двадцать лет.
День первый: ремонт бетонного основания
В первый день мы занимались стяжкой. Все трещины и раковины расчистили, обеспылили и заполнили цементным ремонтным составом. Пока раствор схватывался, я обработал примыкание: снял остатки старого покрытия со стены, зачистил поверхность, обезжирил. После этого оставили бетон набирать прочность до следующего утра. Стяжка должна именно высохнуть, а не просто «схватиться», от этого зависит сцепление с грунтом и долговечность всей гидроизоляции.
День второй: грунтовка и первый слой с армированием
Утром второго дня бетон был готов. Первым делом нанесли грунт VioLan «Органический». У меня, как у постоянного партнёра завода, такой грунт всегда есть в запасе, держу в вёдрах, чтобы не ждать поставку. Состав на основе синтетического каучука глубоко проникает в бетон, кольматирует поры и микротрещины, обеспыливает и создаёт идеальную основу для мастики. Расход около 200 граммов на квадрат, на пять метров ушло примерно полтора литра. Нанесли валиком и оставили сохнуть на четыре часа. Сразу после обеда приступили к мастике.
Для работы взял мастику VioLan «Универсальная», однокомпонентную жидкую резину на органическом растворителе, белого цвета, с эластичностью 370%. Погода стояла солнечная, около +20 °С, идеальные условия.
Первый слой наносил с армирующей тканью. Валиком распределил примерно 0,8 кг мастики на квадрат и сразу, не дожидаясь высыхания, раскатал полосу ткани с перехлёстом 5 см, прижал валиком до полной пропитки. Оставил сохнуть до утра — межслойная сушка обязательна, чтобы каждый слой набрал прочность перед нанесением следующего.
День третий: второй и третий слои
На третий день, когда первый слой полностью схватился, нанёс второй, промежуточный. Снова около 0,8 кг на квадрат, уже без ткани. Его задача перекрыть возможные микропоры и создать толщину. Подождал четыре часа и нанёс третий, финишный слой — около 0,9 кг на квадрат. Заодно тщательно обработал примыкание к стене: там расход получился выше, примерно 2,5 кг на квадратный метр, потому что вертикальную поверхность промазывал особенно тщательно.
Общий расход мастики: на основную площадь ушло около 12,5 кг, на примыкание около 3 кг. Итого взял одно 20‑килограммовое ведро и ещё осталось на будущие мелкие ремонты. Армирующей ткани понадобилось около 5,5 квадратных метра с учётом перехлёстов.
Через сутки после нанесения финишного слоя покрытие полностью полимеризовалось. Я пригласил представителя УК и жильцов верхнего этажа подняться на кровлю. Они увидели ровное матовое покрытие без единого шва, а главное — примыкание к стене стало монолитным, без щелей. В ближайший дождь звонков от жильцов больше не поступало.
Почему частичный ремонт кровли - это разумное решение
Не всегда нужно сдирать всю кровлю. Если основание ещё крепкое, а проблема локальная, частичный ремонт экономит и деньги, и время. УК получила быстрое решение без капитальных затрат, а жильцы сухие потолки. Гарантия на покрытие 20 лет, на мою работу 3 года. Кстати, процесс армирования жидкой резиной показан в этом видео. А полная техническая статья о ремонте плоской кровли с цифрами и расходом материалов есть на сайте завода.
Если вам нужен быстрый ремонт кровли в Чебоксарах или Чувашии, обращайтесь на мой сайт. Если вы из другого региона и хотите стать партнёром завода VioLan, присоединяйтесь. Прямые поставки, обучение, поддержка.
Читайте также: