? Недавно лично инспектировала один из самых громких апарт-отелей в самом сердце Сочи. Тот случай, когда локация -на 10 из 10, но дьявол, как всегда, в деталях. Давайте честно по фактам: ✅ ПЛЮСЫ: • Локация -«Золотой треугольник». Центрее некуда. 300 метров до моря, ресторан Новикова прямо в тапках, всё лучшее в городе под рукой. • Инфраструктура: SPA на 1000 м², бани, бассейны -всё сделано очень стильно и дорого. Чувствуется уровень 5*. • Управляющая компания: Это не «обещания», они уже отработали сезон 2025 и показали отличную загрузку. Пассивный доход здесь реальный. ❌ МИНУСЫ (о чем промолчат в отделе продаж): • Потолки: На первом этаже и во входной группе они откровенно давят. Для Deluxe-класса это странное решение. • Компактность: Номера очень "плотные". Хотелось бы больше воздуха за такие деньги. • Питание: Шведской линии нет. Только завтраки по меню в ресторане. Для тех, кто привык к формату «всё включено» в отелях, это будет неудобно. • Цена и Рост: Капитализации (роста цены)