Предприниматели столицы, делающие ставку на бизнес в сфере спорта и здорового образа жизни, все чаще рассматривают покупку или долгосрочную аренду нежилых помещений через участие в городских торгах. Объекты, размещенные на Инвестиционном портале Москвы, позволяют организовать фитнес‑клубы, спортивные центры и студии групповых тренировок для разных целевых аудиторий на площадях, приобретенных напрямую у города на прозрачных условиях.
На этапе выбора лота под размещение спортивной организации важно обращать внимание на технические и инфраструктурные параметры помещений, которые напрямую влияют на возможный формат будущего проекта.
Одним из ключевых параметров является высота потолков. Потолки высотой не менее трех с половиной метров позволяют удобно размещать оборудование, системы освещения и вентиляции. Они также могут обеспечить высокий уровень комфорта и положительное восприятие пространства посетителями.
Не менее важны вентиляция и система кондиционирования. В спортивных пространствах интенсивность физической нагрузки, число посетителей и площадь одновременно занятых зон создают высокие требования к воздухообмену и охлаждению. При выборе лота целесообразно изучить документацию, обращая внимание на наличие централизованной системы вентиляции, возможность подключения мощных кондиционеров, доступ к техническим помещениям и коммуникациям.
Еще один фактор — транспортная и пешеходная доступность. Востребованность спортивной организации во многом зависит от того, насколько удобно до нее добираться как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. При подборе подходящего лота стоит учитывать близость к станциям метро, наличие рядом автобусных и троллейбусных маршрутов, а также парковочных мест. Расположение в районе с высокой плотностью жилой застройки и сформированным спросом на фитнес-услуги повышает привлекательность лотов.
Объекты площадью от 300 квадратных метров позволяют организовать полноценный спортивный центр с зоной приема гостей, несколькими залами и раздевалками. На примере актуальных лотов, представленных на Инвестиционном портале Москвы, можно оценить возможность реализации подобных бизнес-проектов. Так, объект в жилом комплексе на Крылатской улице, площадью 615 квадратных, имеет планировку, позволяющую открыть полноценный фитнес клуб. Панорамное остекление обеспечивает качественное естественное освещение, что особенно важно для комфортных тренировок и способствует визуальному расширению пространства.
Еще один пример — помещение площадью 1284 квадратных метра на Фестивальной улице, где можно развернуть полноценный спортивный комплекс с несколькими залами под разные активности и зоной отдыха.
В помещениях меньшей площади (от 100 до 300 квадратных метров) более уместны форматы, ориентированные на конкретные виды спорта и определенную аудиторию: студии единоборств, залы функционального тренинга или детские спортивные клубы. Например, подобное помещение есть на Кастанаевской улице. Оно имеет площадь 260,8 квадратного метра и расположено в непосредственной близости от станции метро «Кунцевская».
Таким образом, городские торги позволяют подобрать объекты под любой запрос для бизнеса. В разделе «Торги Москвы» на столичном Инвестиционном портале доступна вся документация по лотам, а также есть возможность совершить 3D-тур по объектам. Это дает предпринимателям возможность осознанно выстроить концепцию спортивного бизнеса, сопоставив требования будущего проекта с реальными характеристиками конкретного лота.
Делитесь в комментариях, каким видом спорта увлекаетесь и какой бизнес в этом направлении мечтаете или планируете реализовать!
Больше информации о возможностях от города для инвесторов читайте в каналах Департамента города Москвы по конкурентной политике в Дзен, ВКонтакте и MАКС.
Следить за актуальными лотами можно на Инвестиционном портале в разделе «Торги Москвы».