Коллеги из Сбербанка подтвердили информацию: прием заявок по «Семейной ипотеке» на готовое жилье открыт. Программа действует не во всех регионах, а только в городах, где строят мало многоквартирных домов. Разбираемся в нюансах.
Кто может получить
Право на кредит есть у семей с одним ребенком и более, если ребенку еще не исполнилось 7 лет (включительно — до 6 лет). Квартиру в рамках программы можно купить только один раз.
Важное ограничение: приобрести жилье нельзя у близких родственников — супругов, родителей, детей, братьев, сестер.
Какое жилье подходит
Банк рассматривает только многоквартирные дома, которые находятся в городах (исключение — города Московской области и Ленинградской области, они в программу не попали).
Сам дом не может быть старше 20 лет и находиться в аварийном состоянии.
Условия кредита
Ставка — 6% годовых. Срок — до 30 лет. Минимальная сумма — 300 тыс. рублей, максимальная — 6 млн рублей. При этом есть возможность взять кредит по средневзвешенной ставке с лимитом 15 млн рублей — тогда минимальная ставка составит 7,5% (при сумме кредита от 6,3 млн рублей).
Важные детали для заемщика
Заемщиком может быть любой из родителей ребенка, подходящего под условия. У заемщика должно быть российское гражданство. Можно привлекать созаемщиков, и это не обязательно супруг или родитель ребенка.
С 1 февраля 2026 года для состоящих в браке заемщиков обязательно включать супруга в состав солидарных созаемщиков.
Возраст родителей на момент оформления кредита — не менее 18 лет. На момент полного погашения ипотеки — не более 75 лет.
Если ранее уже брали «Семейную ипотеку» на новостройку
Это не запрещено. Возможны два варианта:
• вы оформили льготный кредит на первичное жилье до 23 декабря 2023 года;
• вы оформили его после 23 декабря 2023 года, но к настоящему моменту уже полностью погасили, и после указанной даты у вас родился еще один ребенок.
В обоих случаях вы можете подать заявку на покупку готового жилья. Но повторяем: именно на вторичку кредит в рамках «Семейной ипотеки» выдается только один раз.
