Сегодня на заседании Президиума Законодательного Собрания Новосибирской области было принято решение о проведении сессии регионального парламента в дистанционном формате путем заочного голосования. На рассмотрение вынесены три законопроекта, касающиеся перевода земель сельхозназначения в другие категории.
Председатель Заксобрания Андрей Шимкив пояснил, что федеральный закон № 172-ФЗ устанавливает жесткие сроки для этой процедуры — не более двух месяцев со дня поступления ходатайств в уполномоченный орган. «Право окончательного решения впервые предоставляется депутатам», — отметил спикер.
Депутаты всегда уделяли особое внимание земельным вопросам, понимая их важность для бюджета и развития бизнеса. Сегодняшнее внеочередное заседание комитета по аграрной политике, природопользованию и земельным отношениям было посвящено законопроекту о переводе трех земельных участков в Новосибирском районе из сельхозназначения в промышленные земли.
Глава департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов сообщил, что речь идет о трех участках в Толмачевском сельсовете общей площадью 52,9 га, которые планируется перевести в земли промышленности, энергетики, транспорта и связи для создания складских мощностей. Ходатайство поступило от ООО «Терминал Северо-Запад».
Дмитрий Мокин, акционер этой компании, представил ее как крупного девелопера из Санкт-Петербурга. ООО «Терминал Северо-Запад» планирует построить на этих участках склад на 2 гектара для хранения овощей, выращиваемых компанией. Стоимость проекта оценивается в 11 млрд рублей.
У депутатов оказалось очень много вопросов к проекту.
«По бухгалтерской отчетности 1,5 млн выручки за 2025 год. Откуда миллиарды на проект? Откуда налоги в бюджет? Инвестиции? — задал вопрос заместитель председателя комитета Александр Тепляков. — Тем более, насколько я понял, вы не слишком ясно понимаете, с кем будете работать, когда переведем земли из одной категории в другую. Комплексного подхода просто нет. И проекта нет — с пониманием по годам освоения, определением источников финансирования».
В необходимости строительства масштабных складских помещений усомнился депутат Андрей Биль: «В первую очередь, у нас есть ПЛП на федеральной трассе. Недалеко от Новосибирска огромный логистический комплекс — пустой. На другой стороне дороги… километр этих складов, работает из них метров двести. Считаю, что и производство, и складские мощности должны развиваться на базе парков, которые уже есть. Вы говорите, ничего от области не просим. Я не знаю компаний, которые от области ничего не просят. Тем более огромный проект на 11 миллиардов… Одни вопросы у меня».
Вопрос требуется еще проработать, высказал мнение депутат Дмитрий Игумнов. «Большой проект на 11 миллиардов рублей должен проходить инвестсовет в любом случае. Это колоссальная выгода для коммерции в плане хотя-бы экономии налога на прибыль. Одного не понимаю: проект на 11 миллиардов у фирмы с оборотом в полтора миллиона. Какие будут инвестиции? Кто придёт завтра, кто за вами стоит? Есть и другая сторона вопроса — значение земель сельхозназначения. Недалеко совхоз Толмачёвский, который особо нуждается в землях. Это тоже нужно брать во внимание».
«Инвестсовет при Губернаторе обязателен. Мы должны смотреть на этот участок и на перспективы развития экономики с разных сторон. Есть случаи, когда по генпланам планируются бассейны, дома культуры, другие социальные объекты, которые мы максимально приветствуем, а потом появляются многоэтажки. Не имею в виду данный случай, но предлагаю законопроект на доработку», — считает заместитель Председателя Законодательного Собрания Роман Яковлев.
Вопрос нужно рассматривать шире, учитывая текущее состояние трассы на Толмачево и её будущее, уверен председатель комитета Денис Субботин: «Мы понимаем, что земля, особенно вдоль трассы рядом с городом, который будет расти и развиваться, должна работать. Наверное, через строительство промпредприятий и логистических центров — резон в этом есть. Но люди, которые там ездят, знают, что уже в аэропорт проехать нельзя. Фуры не могут развернуться. Там дорога просто жить не позволяет».
Депутаты приняли решение единогласно.
«Рекомендуем компании «Терминал Северо-Запад» доработать проект и провести его через Инвестиционный совет при Губернаторе Новосибирской области, — резюмировал Денис Субботин. — В свою очередь, рекомендуем Правительству региона при рассмотрении инвестпроектов, особенно в Новосибирском районе, учитывать сложную ситуацию с автомобильным сообщением».
Читайте также на Om1 Новосибирск:
К майским праздникам в подарок: в Новосибирске запустили фонтан у Заксобрания и готовят «Бугаков-парк»
Ссылка на новость: https://nsk.om1.ru/news/society/419050-deputaty_zaksobranie_novosibirskojj_oblasti_otpravili_na_dorabotku_proekt_skladov_za_11_mlrd_rublejj_u_tolmachevskogo_selsoveta/