😧 Три факта о недвижимости в Греции, из-за которых можно потерять деньги и время
1️⃣ Площадь недвижимости рассчитывается с учетом толщины стен, что может стать неожиданностью для покупателей из России. Если в объявлении о продаже апартаментов указывают площадь 100 м², в реальности она будет на 10—15% меньше.
При получении золотой визы в Грецию важно, чтобы площадь недвижимости составляла минимум 120 м² — это требование применяется к объектам стоимостью от 400 000 €.
2️⃣ В Греции часто встречаются «серые планировки». Предыдущие владельцы могут достроить мансарды, террасы, бассейны — без регистрации в земельном кадастре.
Несовпадения с кадастром считаются обременением объекта. Из-за них владельцу могут отказать в ипотеке или последующей продаже недвижимости.
3️⃣ Покупатели новой недвижимости в Греции не платят НДС, если зарегистрировали сделку до 31 декабря 2026 года. Обычно ставка составляет 24%. Вместо НДС взимают налог на передачу права собственности — 3,09%.
Планируете купить недвижимость в Греции? Доверьте ее выбор нам — Паспортивити работает с базой проверенных застройщиков и помогает получить ВНЖ после покупки объекта.
#Греция #ЗолотаяВиза #ВНЖвГреции #ИнвестицииВНедвижимость #Евросоюз #Паспортивити
