Реновация в Москве становится всё разнообразнее: интересные фасады, десятки подрядчиков и куча разных проектов. Дома по реновации уже могут сильно отличаться друг от друга, а некоторые планировки даже ругать не хочется. Почти.
Разбираем 2-комнатные квартиры в уже готовых и ещё строящихся домах Фонда реновации 👇
Квартиры на троечку
🏚 Линейная двушка как в панельках 1960-х
Эта 59-метровая квартира — словно увеличенная версия двушки из П-44 или ещё более ранних панелек. Один стояк, раздельный санузел — разве что кухня и комнаты стали чуть больше.
Такое ощущение, что проектировщикам выдали задание: «Сделайте современно, но чтобы дух СССР не потерялся».
🚪 Коридор и 7 дверей
Ещё одна квартира с вайбом панельки, но уже более поздней эпохи. Конечно, получить 73 м² с отделкой — прекрасно. Но распорядились метрами бестолково.
В огромном коридоре нет выделенной грязной зоны. Шкаф нормально встаёт только в одном месте — остальные стены оккупировали двери. И зачем делать такие большие вытянутые комнаты (19,3 м² и 21,6 м²)? В футбол играть?
Из плюсов: приличная кухня 14,6 м² и гардеробная.
Твёрдая четвёрка
🏢 Компактная угловая квартира
И снова мне мерещится советский дом. На этот раз — Башня Вулыха. Но реновация всё-таки лучше: два стояка, комнаты побольше (11,75 м² и 17,78 м²), ниша под шкаф в прихожей и никаких проходных комнат.
Правда, маленькая кухня и длинный узкий коридор никуда не делись. Советские традиции надо чтить.
🛋 Почти евро-3 и почти мастер-спальня
Вот это уже почти хвалю. Хорошая кухня — 17,29 м² и нормальная квадратная форма. Комнаты тоже удачные: 13,65 м² и 14,98 м². Есть лоджия, где спокойно можно сделать рабочее место.
Квартира без отделки, и вроде бы просится мастер-спальня… Но втиснуть душевую в гостевой санузел никак не получится — минус. И 12-метровый коридор использовать с умом будет непросто. Хотя я бы развесил там велосипеды, но это уже частный случай 🚴
Пятёрка без натяжки
🔥 Современная евро-3
Подобные 69-метровые планировки коммерческие застройщики спокойно продают как бизнес-класс. Кухня-гостиная больше 25 м² с двумя окнами, два санузла, комнаты правильной формы (12,5 м² и 14,9 м²), есть выделенная грязная зона.
Не в кассу только маленький второй санузел и отсутствие нормальных мест хранения.
🏆 А вот тут — реально хорошо
В этой квартире прекрасно почти всё. Кухня-гостиная и спальни разнесены по разным концам квартиры — уже плюс к ощущению комфорта. Сама кухня-гостиная большая (24,2 м²), с двумя окнами и балконом во всю ширину.
В меньшей спальне есть ниша под шкаф и лоджия для рабочего места. В большой спальне легко организовать гардеробную. Даже минимальную грязную зону в прихожей можно выделить.
Однозначно мой фаворит. Сразу сделать мастер-блок и нарисовать на планировке гардеробную — и можно продавать как премиальную квартиру с террасой 😂