Продажа офисов становится отдельным рынком
Московский офисный рынок уходит от старой логики «строим под аренду». Девелоперы и собственники все активнее дробят проекты и выводят площади в продажу блоками. На горизонте 3–5 лет это меняет сам продукт: выигрывать будут не просто новые здания, а офисы, которые можно упаковать в понятный лот, быстро продать и потом нормально эксплуатировать. 🏢
В первом квартале число проектов с продажей помещений в Москве выросло до 82, а общий объем такого предложения — до 3,7 млн кв. м. Это уже не разовая тактика, а ответ на дорогой капитал и дефицит длинных денег. Для собственников и девелоперов вывод неприятный, но полезный: ликвидность все чаще создается не арендной ставкой, а нарезкой, юридической структурой и качеством управления будущей «нарезанной» собственностью.
Больше новостей и аналитики рынка — на сайте UCG: http://umcon.ru/
