Средняя стоимость проданного частного дома в Краснодаре в январе-апреле 2026 года составила 11,5 млн руб., квартиры — 7,1 млн руб., сообщил РБК Краснодар главный аналитик «Циан» Алексей Попов. В сделках дома оказались дороже квартир на 62%.
Один «квадрат» в краснодарских новостройках в сделках оценили в 167 тыс. руб. в январе-апреле текущего года (+11% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года). При этом за год стоимость 1 кв. м в индивидуальных жилых домах выросла меньшими темпами на 4%, до 62,4 тыс. руб.
Алексей Попов поясняет, что в случае рынка новостроек отмечается избыток предложения, на рынке ИЖС — дефицит.
«Сильно, на 30-40%, отличается диапазон цен сделок, то есть городскими домами и городскими новостройками интересуются разные целевые аудитории. Да и сам продукт, как правило, предполагает разные жизненные сценарии покупателей — те, кому нужен свой дом, не так часто будут выбирать между ним и трешками», — сказал собеседник.
На рынке Краснодара за первый квартал 2026 года было продано, по данным «Циан», 4,3 тыс. новостроек (+47% год к году), частных домов — 482 (-33%).
В продаже находилось 23,3 тыс. квартир на первичном рынке в январе-апреле (-23% год к году), частных домов — 2,5 тыс. (-14%).
Ранее РБК Краснодар писал, что жители Краснодарского края получили 2,3 млрд руб. ипотечных кредитов на приобретение и строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС) в январе 2026 года. Это в 3,2 раза больше, чем годом ранее. Увеличение показателя было связано со стремлением жителей региона воспользоваться «Семейной ипотекой» до ужесточения ее условий и сокращением рыночных ставок в условиях снижения ключевой ставки. В 2025 году в Краснодарском крае на индивидуальное жилье было выдано 29,4 млрд руб. ипотечных кредитов, что в 1,5 раза меньше, чем в 2024 году.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и