Получить ключи от новой квартиры – радостный момент, за которым почти сразу начинается список решений. Одно из них – что делать с дверями. Часть покупателей оставляет то, что установил застройщик. Другие сразу закладывают замену в бюджет ремонта. Варианты дверей в новостройке зависят от того, что именно получает владелец при сдаче, и от того, какие задачи он ставит перед своим жильём.
Разобраться в этом вопросе несложно, если понимать, чем отличаются стандартные варианты от застройщика от тех, что продаются в магазинах, когда менять удобнее всего и на что обращать внимание при выборе. Именно об этом – по порядку.
Недостатки дверей, предоставляемых застройщиком
Двери от застройщика – почти всегда компромисс. Их главная задача: закрыть проёмы к моменту сдачи объекта. О долгосрочной функциональности речь, как правило, не идёт.
Что обычно получает владелец квартиры в новостройке:
- Тонкое полотно из дешёвых материалов. Межкомнатные двери от застройщика чаще всего изготовлены из ДВП или тонкого МДФ с плёночным покрытием низкого уровня. Они легко повреждаются, плохо держат форму при перепадах влажности и не обеспечивают нормальной звукоизоляции между комнатами.
- Простая фурнитура без запаса прочности. Замки, ручки и петли в бюджетных изделиях рассчитаны на минимальный ресурс. Люфт, скрип и неплотное закрывание появляются уже через год-два активного использования.
- Отсутствие выбора под интерьер. Застройщик устанавливает одну модель на все квартиры в доме. Её внешний вид редко вписывается в конкретный дизайн – особенно если владелец делает ремонт под определённый стиль.
- Проблемы с установкой. Монтаж дверей ведётся до финишной отделки, поэтому после укладки напольного покрытия и отделки стен между полотном и полом нередко появляются зазоры, а коробка начинает смотреться неаккуратно.
Всё это не означает, что двери от застройщика непригодны вообще. В ряде случаев – особенно в квартирах бизнес-класса – они вполне приличного качества. Но в большинстве новостроек эконом- и комфорт-сегмента замена дверей остаётся одним из первых пунктов в списке доработок.
Можно ли менять двери в новостройке
Вопрос возникает часто: не потеряет ли владелец гарантию на квартиру, если поменяет двери? Ответ прост: межкомнатные двери не относятся к конструктивным элементам здания. Их замена – право владельца, никаких ограничений здесь нет.
С входной дверью ситуация немного другая. Если квартира в доме с общим тамбуром или лифтовым холлом, замена входной двери может регулироваться правилами управляющей компании – стоит уточнить этот момент заранее. Но в большинстве случаев никаких препятствий нет.
Особенности дверей для новостроек состоят ещё и в том, что в первые год-два после сдачи дом даёт усадку. Это нормальный процесс: конструкции немного смещаются, проёмы могут незначительно деформироваться. Именно поэтому часть специалистов рекомендует не торопиться с установкой дорогих дверей сразу после получения ключей.
Двери для новостроек: как выбирать
Выбор двери для квартиры в новостройке начинается с двух вопросов: что именно нужно заменить – входную дверь, межкомнатные или всё сразу – и какой бюджет выделен на эту работу.
Межкомнатные двери
Какие двери устанавливают в новостройках чаще всего в качестве замены – зависит от стиля ремонта и бюджета. Среди востребованных решений:
- МДФ с экошпоном или плёночным покрытием – доступный и практичный вариант. Хорошо держит форму, не требует особого ухода, выглядит аккуратно. Подходит для большинства интерьеров в диапазоне от современного до скандинавского стиля.
- МДФ с натуральным шпоном – более дорогой и внешне убедительный вариант. Текстура настоящего дерева заметна даже при беглом взгляде, полотно выглядит добротнее и солиднее.
- Двери со стеклянными вставками – хороши для небольших квартир: пропускают свет из одной комнаты в другую и визуально расширяют пространство.
- Скрытые двери – полотно без видимой коробки, заподлицо со стеной. Востребованное решение в минималистичных интерьерах, где важно не перегружать пространство деталями.
- Толщина полотна – стандарт для качественных изделий от 35 до 40 мм. Тонкое полотно (менее 30 мм) плохо держит форму и почти не снижает уровень шума.
- Конструкция внутри – сотовое наполнение дешевле, но слабее. Мелкоячеистое или деревянный брус внутри – полотно тяжелее и прочнее.
- Фурнитура – петли, ручки и защёлки лучше выбирать отдельно от двери, если комплектная фурнитура вызывает сомнения в качестве.
Входная дверь
Каталог входных дверей включает массу моделей. Такая дверь выполняет другие задачи: безопасность, теплоизоляция, звукоизоляция. Здесь важны класс взломостойкости замков, толщина и конструкция металлического листа, наличие утеплителя и качество уплотнителей по периметру коробки.
Лучшие решения для новой квартиры – двери с двумя замками разных типов, усиленным контуром уплотнения и декоративной внутренней панелью под стиль интерьера.
Когда лучше всего менять дверь в новостройке
Здесь нет единственно правильного ответа, но есть ориентиры.
- Входную дверь многие меняют сразу – ещё до начала ремонта. Это логично: она обеспечивает безопасность квартиры на весь период работ, когда в ней находятся рабочие и хранятся материалы.
- Межкомнатные двери устанавливают обычно на финальном этапе ремонта – после того как уложен пол, выровнены стены и завершена отделка. Монтаж дверей в самом конце позволяет точно подогнать высоту полотна под покрытие и избежать зазоров.
- Замена после усадки. Если дом новый и сдан менее года назад, часть специалистов советует подождать 12–18 месяцев до установки дорогих дверей. За это время проёмы стабилизируются, и риск перекоса коробки снижается. Это не обязательное правило, но разумная предосторожность для домов с монолитным или кирпичным основанием.
Двери в новой квартире – не тот элемент, на котором стоит экономить в последний момент. Они работают каждый день и во многом определяют и внешний вид жилья, и его комфорт. Посмотреть на варианты межкомнатных и входных дверей вживую, сравнить полотна, фурнитуру и отделку, а также изучить весь каталог дверей удобно в Центре мебели КАМЕЛОТ в Минске – более 80 салонов, более 100 брендов, бесплатная парковка на 750 мест. Консультант поможет подобрать из каталога входные двери или межкомнатные под конкретный проём и стиль ремонта.
Приглашаем за покупками в Мебельный Центр "Камелот" по адресу: Мазурова, 1. Мы ждем вас ежедневно с 10.00 до 20.00.