Этот текст начнётся немного скучно – с сухих фактов и цифр, поэтому придётся пережить этот момент, прежде чем перейти к лирике. Но, поверьте, вступление статистики необходимо, чтобы осознать перспективы финансовой доходности и общественной любви, которые откроются перед вами после прочтения данной статьи – особенно если вы инвестор, девелопер или застройщик.
Часть первая. Статистическая.
Итак, факт номер один: в России насчитывается 1 125 городов, в которых живут примерно 109,6 млн человек, говорит нам Росстат. При этом количество городов с численностью населения не больше 50 тысяч человек составляет порядка 800.
Факт номер два: по информации вице-президента Российского союза туриндустрии Дмитрия Горина, в 2025 году отпуск за рубежом смогли позволить себе около 14 млн человек. При этом каждый пятый россиянин не брал или переносил отпуск; летний отпуск использовали только 55 % жителей страны, но – внимание! – 35 % из них не отдыхали!
Факт номер три: число туристических поездок по России в 2025 году увеличилось на 4,1 % по сравнению с предыдущим годом. Средний возраст туриста – 44 года. Туристы старшего возраста – а это 23 % – чаще выбирают регионы с богатым культурным наследием и возможностями оздоровления.
Факт номер четыре: в 2025 году рост посещаемости термальных комплексов в среднем по РФ составил плюс 8 % по сравнению с 2024 годом (отчет NF Group – анализ термальных комплексов, функционирующих не менее года), однако в отдельных регионах и для отдельных объектов динамика была значительно выше. Например, в Московском регионе в 2025 году совокупная посещаемость термальных комплексов выросла на 52% по сравнению с 2024 годом, достигнув 3,8 млн визитов. Это значительно превышает среднероссийский показатель в 8% и свидетельствует о повышении потребности в подобных форматах отдыха и оздоровления.
Факт номер пять: на заседании правительственной комиссии по развитию туризма в стране вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко призвал регионы уделить особое внимание развитию семейного туризма и отдыха.
Часть вторая. Лирическая.
Теперь представим обычный провинциальный российский город – утром на работу, вечером – в ближайший магазин и домой. Вариантов досуга немного: кафе, кино, стадион да старые улицы для прогулок. Доходы большинства населения не особенно располагают к еженедельному шику. Но отдыхать и быть здоровыми хочется всем – и обеспеченным, и тем, кто живёт от зарплаты до зарплаты.
А сейчас представьте другое: начало трудового утра – зарядка в бассейне термального комплекса, вечер – в расслабляющих процедурах, смывая с себя рабочие проблемы. Отметить праздник в душевной компании; пригласить старших родственников погреться в аутентичной русской бане – словно в деревенское детство вернуть. Устроить семейный выходной «по-турецки» – с водными горками, песочными играми, лёгкими перекусами, не выезжая за пределы города. «Съездить в отпуск» на соседнюю улицу – нырять в бассейне, греться в сауне, расслабляться на массажах и лежать на обёртываниях. Стоимость городского курорта доступная – не крадёт последние деньги из семейного бюджета.
Картинка складывается красивая. Но, увы, на данный момент мало осуществимая в большинстве провинциальных городов: по итогам прошлого года, в стране насчитывалось всего 76 термальных комплексов в 31 регионе – и почти все в городах-миллионниках, либо близких к тому.
Часть третья. Мотивационная.
В отчёте NF Group о развитии термальных комплексов указывается, что для многих семей посещение оздоровительных центров сопоставимо с поездкой на море – не по цене, а по наличию активностей, и люди, знакомые с подобным форматом отдыха, ожидают получить не только бассейн и сауну, а целый комплекс услуг. Запрос на wellness-отдых внутри города ежегодно сохраняет высокую устойчивость – и это в условиях, о которых шла речь в первой части нашей статьи: отсутствии либо неэффективности отпуска и ограниченного бюджета.
Термы – круглогодичный курорт, с тёплой водой в открытых и закрытых бассейнах – солёной, словно море, или естественной в своей чистоте; влажными восточными хаммамами и жаркими финскими саунами; ароматными травяными банями и лечебными кедровыми бочками; нежными обёртываниями и восстанавливающими массажами. Термальное пространство даёт возможность полноценного, оздоравливающего всесезонного отдыха, а развитая инфраструктура сопутствующих услуг – косметические, массажные и врачебные кабинеты, рестораны, гостиницы, пункты проката и т.п. – создаёт ощущение курортного времяпрепровождения. Для жителей это означает совершенно иной уровень комфорта без огромных финансовых вливаний, загоняющих семьи в отпускную кредитную кабалу.
Яркий пример – промышленный Воткинск в Удмуртии: население меньше 100 тысяч человек, среднемесячная заработная плата – чуть более 70 тысяч рублей. Из развлечений для местных жителей – стандартный провинциальный набор: парки, кинотеатр, кафе. Для туристов – музей истории и культуры и всё, что связано с композитором Чайковским. Но даже здесь уже открыто два термальных комплекса, причём первому центру здоровья – «Воткинским термам» – уже больше десяти лет. Прибыль объекта увеличивается год от года: 100 млн в 2025 году против 85 млн в 2024-м. Причём, среди посетителей термального комплекса не только местные жители: посещение терм включено в несколько туристических маршрутов из имеющихся 25. Доступная цена, отсутствие сезонности плюс отзыв и отметка геолокации – и так с момента открытия «Воткинские термы» посетили более 1,5 млн человек. Приятный бонус – безусловное уважение горожан к предпринимателю Юрию Бычкову, создавшему термальный феномен.
Как отмечает портал «Инвестпроекты.РФ», рынок термальных курортов России выходит на этап активного роста, и инвестиции в этот сегмент сегодня являются одними из самых перспективных направлений в индустрии отдыха. Частный бизнес создаёт продукт, отвечающий современным потребностям в коротком, всесезонном и бюджетном отдыхе для всех слоёв населения.
Открытие «Воткинских терм» доказало сомневающимся, что центры отдыха – это прибыль, причем постоянно растущая, дающая возможность развиваться, совершенствоваться, предлагая горожанам что-то новое, нестандартное и полезное, о чем они будут с благодарностью помнить долгие годы. Инвестируя в термальные комплексы, предприниматели становятся настоящими бизнес-кумирами, вписав имя в историю города.
Теперь вспомним статистику из первой главы: на карте страны примерно 800 малых городов. Объединяем это знание с фактом номер пять. И сейчас вы поняли, что 800 – уже не просто цифра. Это ваши 800 шансов заработать на городских курортах. Да, и бонус, конечно – благодарность и признание жителей.