Жительница Уфы Алсу Гайнуллина обратилась в редакцию Mkset в пятницу, 15 мая, и рассказала, что после многолетней работы дворником и судебного спора с работодателем ее начали через приставов выселять из единственного жилья.
«Жила в подвале больше десяти лет»
В редакцию Mkset обратилась уфимка Алсу Гайнуллина. Женщина утверждает, что может остаться без единственного жилья после конфликта с бывшим работодателем и многолетних судебных разбирательств.
По словам Гайнуллиной, в 2004 году она устроилась дворником в систему МУП ПЖРЭТ Орджоникидзевского района Уфы. За ней закрепили несколько домов на улицах Льва Толстого, Кольцевой, Калинина и Ульяновых. Как утверждает женщина, все эти дома находились на так называемой «красной линии» — территории с повышенными требованиями к уборке.
Алсу рассказывает, что при трудоустройстве с работниками якобы заключались трехсторонние договоры — между работодателем, администрацией города и Министерством труда. Речь шла о предоставлении жилья сотрудникам, обслуживающим такие участки. Каждый год, говорит уфимка, она собирала и сдавала документы о составе семьи и отсутствии другой недвижимости.
При этом условия, в которых ей приходилось жить, трудно назвать нормальными. По словам женщины, с 2004 по 2016 год она жила в подвальном помещении на улице Кольцевой. История звучит почти невероятно, но, как уверяет сама Гайнуллина, другого варианта тогда у нее просто не было.
Жара настала в Башкирии: что будет дальше с погодой
Квартира без окон и ремонта
В 2016 году Алсу предоставили однокомнатную квартиру на улице Ульяновых по договору коммерческого найма. Однако, как утверждает женщина, помещение находилось в крайне плохом состоянии.
— Без окон, без дверей, без санузла, даже электричества не было, — рассказывает уфимка.
По ее словам, представители администрации объяснили, что квартиру она сможет оформить за собой позже, но сначала должна привести жилье в порядок за собственный счет. Женщина утверждает, что сделала ремонт самостоятельно.
Документы на коммерческий найм, как говорит Гайнуллина, ей выдали 21 апреля 2017 года. Позже, по ее версии, фотографии уже отремонтированной квартиры использовали так, будто жилье изначально передавалось в нормальном состоянии.
Эта история получила продолжение в судах. Алсу утверждает, что решила добиваться через суд выплаты денег за работу на «Красной линии», поскольку положенные доплаты, по ее словам, ей не начислялись годами.
В Башкирии сын из-за наследства довел мать до самоубийства
Конфликт дошел до выселения
В распоряжении редакции имеется документ — заключение экспертизы Следственного комитета России. Согласно нему, за периоды работы Алсу Гайнуллиной с 1 апреля 2013 года по 31 декабря 2016 года, а также с 1 января 2020 года по 26 сентября 2022 года работодатель — ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» — недоплатил ей ₽2 206 210,13.
Сама женщина уверена, что именно после обращения в суд ситуация резко обострилась. По словам Гайнуллиной, после требований выплатить недополученные деньги ее уволили, а затем начался процесс выселения из квартиры через суд и приставов.
Причем, как подчеркивает уфимка, другого жилья у нее нет.
— У меня нет ни одного квадратного метра, даже прописки нет. Выселяют просто на улицу, — говорит Алсу.
Артемий Лебедев обратился к Бастрыкину из-за мэра Уфы
Комментарий юриста
Юрист Евгений Максимов по просьбе Mkset изучил ситуацию и отметил, что с формальной точки зрения здесь сталкиваются два законных требования.
Обязанность работодателя выплатить долг по зарплате (₽2,2 млн), подтвержденный экспертизой СК. Это абсолютно правомерное требование работника.
Но и у муниципалитета есть право расторгнуть договор коммерческого найма с бывшим сотрудником. В отличие от социального найма, коммерческий найм служебного жилья прямо привязан к факту трудовых отношений.
— Главная проблема героини, что она долгие годы полагалась на устные обещания и не оформила жилищные гарантии (ни как служебную квартиру с последующей приватизацией, ни как соцнайм). Ремонт за свой счет юридически не дает права собственности — это добровольное улучшение арендованного имущества, — отмечает юрист.
Также, по его словам Алсу необходимо немедленно просить в суде отсрочку выселения (ст. 90 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ) — минимум на 6-12 месяцев, так как у женщины нет другого жилья и регистрации. Оспорить увольнение в рамках трудового спора. Если его признают незаконным и восстановят на работе, то основание для выселения отпадет (квартира снова станет служебной для действующего сотрудника).
Взыскивать долг по зарплате и бороться за жилье нужно параллельно в двух разных процессах (трудовой и жилищный), а не смешивать их.
Тренерам из башкирских деревень дадут по ₽1 млн
Ранее Mkset рассказывал о том, что в Башкирии сын довел мать до самоубийства из-за квартиры.