Некогда помпезный город с огромными дворцами превращается в город однокомнатных квартир.
И это не просто слова, а факт!!!
Давайте вместе найдём подтверждение моим словам. Начнём со статистики.
Статистика
По России в целом доля однокомнатных квартир в запущенных с начала года проектах составляет 58%. Однако в ряде регионов - эта доля превышает 70%. И лидерами по однокомнатным квартирам являются:
1. Ленинградская область (73%)
2. Санкт-Петербург (72%)
3. Краснодар (68%)
Первое место занимает Ленинградская область. Это объяснимо. Большое количество областных городов и посёлков (Тельмана, Кудрово, Мурино, Тосно, Всеволожск) за счёт новостроек увеличиваются в 2-3 раза.
Среди городов-миллионников, лидером по однокомнатным квартирам является Санкт-Петербург, дальше в рейтинге стоит Краснодар.
Вы наверно хотите спросить
А, как же Москва???
Согласно статистике, самое заметное снижение доли однушек произошло в Москве. 39%!!!
Лидеры по однушкам за границей
Ставку на однушки в своих проектах делают не только российские девелоперы, но и зарубежные. По данным института жилищного развития, в крупнейших азиатских и европейских городах, таких, как Токио, Сеул и Лондон - они занимают более половины нового предложения многоквартирных домов.
Вернёмся к Санкт-Петербургу...
Если посмотреть не только на новые проекты, а оценить ситуацию с недвижимостью в целом, то однушки и здесь занимают первое место по обоим пунктам и купить и снять. Чтобы не быть голословной, приведу примеры.
Итак, вбиваем запрос...
Купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
32180 вариантов!
Купить двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
23696 вариантов
Купить трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
13533 варианта
Купить четырехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
3739 вариантов
Купить студию в Санкт-Петербурге
20934 варианта
Как мы видим из приведённых выше скриншотов, в продаже неоспоримым лидером являются однокомнатные квартиры.
Самая популярная планировка
В среднем метраж однушки составляет 33-35 кв.м.
Почему такой выбор?
Разумеется дело в цене. Стоимость квадратного метра по районам города сильно отличается, но сказать, что где-то очень дешёвые квартиры нельзя. Поэтому приходиться молодым семьям и не только молодым, экономить на квадратных метрах. Была бы цена на жилье более доступной, то разумеется все покупали бы 3-х-4-х комнатные квартиры.
А почему однушка популярнее студии?
Разумеется студия дешевле однушки, но многие все же предпочитают второе. Это и объяснимо. В студии хорошо жить одному, а вот вдвоём или тем более втроём (с ребёнком), нужно отдельное помещение.
Например папа собирается на работу, а мама с ребёнком ещё спят. Если папа будет собираться в студии (в единой комнате-кухне), то разумеется всех разбудит, а так ушёл на кухню, а остальные спят.
Цена однушки не намного больше, чем студии, поэтому многие и предпочитают немного доплатить и взять однушку, а не студию.
А как дела обстоят со съёмным жильём?
Здесь также лидерство принадлежит однокомнатным квартирам. Давайте посмотрим на предложения.
Запрос...
Снять студию в Санкт-Петербурге
2532 варианта
Снять однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
5343 варианта!!!
Снять двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
2959 вариантов
Снять трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
1239 вариантов
Снять четырехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Всего 281 вариант
Немного истории
Если заглянуть в глубь веков, то раньше в Петербурге хорошо жили только дворяне в огромных особняках. Рабочие люди ютились в доходный домах, порою снимая даже не комнату, а угол.
А бывало и так, что снимали койку по часам.
Например один работает днем, а ночью спит на этой койке, а другой работает ночью, а днем спит на этой койке.
Вот так и жили в великолепном Петербурге.
После революции огромные квартиры богатых людей "уплотнили", так появились знаменитые Петербургские коммуналки, где в одной квартире жили по несколько семей. До сих пор проблему с коммунальными квартирами решить не могут.
В современном Петербурге старые коммуналки потихоньку стали выкупать, ремонтировать и делать из них студии или однушки.
Вот так и превращается город Санкт-Петербург - в город однокомнатных квартир!
От автора...
Я и сама когда покупала квартиру для себя, сделала выбор в пользу однушки, хоть и платила ипотеку на год дольше, чем если бы взяла студию.
Потом, уже выйдя замуж, мы купили квартиру побольше, а моя однушка прекрасно пользуется спросом, сдаю её в аренду и сама выбираю квартирантов, так как желающих всегда много.