Проект «Чинины» родился из практики: одноэтажный СИП-дом 130 м² (размер 13×10 м) — это компромисс между бюджетом, скоростью сборки и комфортом для постоянного проживания. По цене дом обходится в районе 2,9 млн ₽, к этому прибавляется отделка — её разбираем подробно ниже, потому что именно отделка часто становится «слепой зоной» в первоначальной смете.
Факты по проекту «Чинины»
- Площадь дома: 130 м²
- Размер коробки: 13×10 м
- Этажность: 1 этаж
- Цена дома (база): 2,9 млн ₽
- Отделка СТАНДАРТ 130 м²: 3,3 млн ₽
- Итого с отделкой: 6,1 млн ₽
Из чего складывается итоговая стоимость
Цену проекта мы намеренно показываем двумя строками, чтобы было видно, где заканчивается стройка и начинается «жизнь в доме». Дом «Чинины» по базе — 2,9 млн ₽. Дальше идёт отделка: для 130 м² по СТАНДАРТу — 3 250 000 ₽. В сумме клиент получает 6,1 млн ₽ и понимает, что любые «удешевители» в рекламе чаще всего просто отрезают вторую строку, а потом всплывают на этапе ремонта.
Фото проекта
Нажмите на любое фото — откроется крупный просмотр со стрелками для переключения.
[[gallery: /wm/projects/ai_ai_ai_bp_chininy_01b_chinini-5.jpg | Фото 1 проекта Чинины ;; /wm/projects/ai_ai_ai_bp_chininy_02b_chinini-6.jpg | Фото 2 проекта Чинины ;; /wm/projects/ai_bp_chininy_03b_chinini-7.jpg | Фото 3 проекта Чинины ;; /wm/projects/ai_ai_ai_bp_chininy_04b_chinini-8.jpg | Фото 4 проекта Чинины]]
Что входит в комплектацию
Фундамент
Монтаж фундамента
- Железо-бетонные сваи С30.15-3 (3000x150x150 мм).
- Железо-бетонные оголовоки 250x250.
- Монтаж железо-бетонных свай.
- Доставка материалов и техники.
Домокомплект
Нулевое перекрытие
- Обвязка фундамента 200x200 мм (брус 200x100 мм сдвоенным).
- Гидроизоляция СИП панелей мастикой с наружной стороны.
- Укладка СИП панелей нулевого перекрытия, панели 224x625x2500 мм.
- Соединение панелей брусом строганым камерной сушки 200x100 мм.
- Обрамление панелей брусом камерной сушки 200x50 мм.
Возведение стен
- Возведение стен первого этажа дома высотой 2800 мм. Наружные и внутренние панели СИП 174x1250x2800 мм.
- Соединение стен брусом 150x100мм, камерная сушка строганный.
- Обрамление панелей 150x50 мм брусом камерная сушка строганный.
- Монтаж с использованием комплектующих, которые необходимы для сборки дома из СИП панелей в соответствии с проектом.
Окна и двери
Монтаж окон
- Профиль Рехау Грацио 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль. Цвет снаружи и внутри белый.
- Подоконник 200 мм, отлив 100 мм.
- Москитная сетка в комплекте в цвет окна на поворотно-откидные створки.
- Вентиляционные клапаны.
Монтаж дверей
- Дверь входная на крыльце стальная специальной конструкции с термо разрывом.
- Межкомнатные двери в соответствии с проектом.
Что можно изменить или добавить
- Изменение габаритов или отзеркаливание проекта дома
- Добавить/убрать террасу или крыльцо
- Замена фундамента, металлочерепицы на другой материал или смена цвета окон (ламинация)
Кому подходит этот дом
Если вы выбираете дом для круглогодичной жизни, 1-этажный формат на 130 м² даёт ровно столько пространства, чтобы было удобно, но не пришлось переплачивать за лишние квадраты. Проект «Чинины» мы рекомендуем семьям, которые ценят честную планировку и не хотят разбираться в десятках страниц «индивидуальных решений».
Планировки
[[gallery: /wm/projects/ai_plan_bp_chininy_plan_01b_chinini-9.jpg | Планировка 1 проекта Чинины]]
Частые вопросы по проекту «Чинины»
Можно ли увидеть, как будет выглядеть дом «Чинины» в реальной геометрии?
Конечно — в материале к этой статье есть фото и план проекта. Также организуем выезд на объекты, которые мы уже сдали: можно посмотреть СИП-дом такого же типа вживую, оценить эстетику и качество отделки.
Сколько по факту получится итоговый бюджет на дом ««Чинины»» с отделкой?
По нашей формуле: цена коробки 2,9 млн ₽ + отделка по тарифу СТАНДАРТ 3,3 млн ₽ = 6,1 млн ₽. Это ориентир для планирования; финальная цифра уточняется после выбора материалов и инженерных опций.
Можно ли построить дом «Чинины» зимой?
Да, СИП-технология не зависит от температуры так, как монолит или кирпич. Зимний монтаж даже удобнее: меньше осадков, плотный график. Единственное — фундаменту нужно «настояться», поэтому планируем сваи заранее.
Сколько стоит участок и нужно ли его оформлять отдельно?
Участок — отдельная строка бюджета, она не входит в стоимость дома. Если участка нет — мы можем порекомендовать варианты в Подмосковье и ЛО. Дом «Чинины» ставится на участок от 6 соток (минимум) и оптимально — от 10 соток.
Какие гарантии вы даёте?
Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — от 1 до 3 лет в зависимости от производителя оборудования, на отделку — 1 год. Все обязательства прописаны в договоре.
Этапность работ и резерв бюджета
Этапность — главный инструмент управления бюджетом. На проекте «Чинины» мы обычно предлагаем разбить стройку на три этапа: коробка с кровлей, инженерия и черновая отделка, чистовая отделка. Это даёт клиенту прозрачный график оплат и возможность временно «заморозить» этап, если возникает кассовый разрыв.
Итог
Подытожим: дом «Чинины» на 130 м² реалистично уложить в 6,1 млн ₽ с отделкой под ключ. Если хотите проверить смету конкретно под ваши условия — оставьте заявку, посчитаем за один рабочий день.
Полезные материалы об отделке СИП-домов на нашем сайте
СИП Отделка — отделка домов из СИП-панелей под ключ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фиксированная цена в договоре, поэтапная оплата, гарантия на работы. Подробнее: контакты и условия работы.