Как зумеры влияют на рынок недвижимости в Нижнем Новгороде — мнение эксперта

В ближайшие 3−5 лет рынок недвижимости Нижегородской области столкнется с трансформацией из‑за смены поколения покупателей. Об этом на форуме о недвижимости сказала директор ГК «Приволжье» Елена Титова, передает корреспондент НИА «Нижний Новгород».

По словам Титовой, уже сейчас значительную долю сделок формируют молодые клиенты. По данным ЦИАН, в 2025 году 25% покупателей — это люди в возрасте 25−30 лет. В ближайшее время на рынок выйдут и самые молодые представители поколения зумеров — им исполнится 18−20 лет.

Главное отличие этой аудитории — иное отношение к собственности. Классическая модель права собственности включает три элемента: владение, пользование и распоряжение. Однако у зумеров, по оценке Титовой, снижена ценность самого факта владения жильем. В перспективе это приведет к росту арендных сделок: если человек не хочет привязываться к месту, он выбирает съем.

Это означает, что девелоперам придется либо заново формировать привлекательность собственности, либо делать акцент на удобстве пользования и гибкости распоряжения.

При этом старшее поколение, как отметила эксперт, останется наиболее обеспеченной группой покупателей. Вопрос заключается в том, чтобы научить его эффективно инвестировать в недвижимость.

Титова подчеркнула, что застройщикам уже сейчас важно учитывать изменения целевой аудитории при долгосрочном планировании, в том числе развивать сервисные форматы жилья и коммерческие площади.

Ранее сообщалось, что в Нижнем Новгорода второй месяц подряд не растут цены на жилье в новостройках.