Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков и налоговиков, налогоненавистников и налоголюбителей, налогозависимых и независимых, а также интересующихся на канале о налогах и котиках!
Приветствую вас в новостях по нашему очень многогранному делу о "долгах с изюминкой":
Честно говоря, когда я писала первую тему о деле этой клиентки, я вообще не предполагала, что мы завязнем в дебрях до такой степени. А дело разрастётся по множеству направлений и новых дел.
Напомню, что клиентка когда-то купила коммерческое помещение - мансарду. Которую теперь ДГИ г. Москвы признало самостроем.
И по этой мансарде у нас есть уже аж 3 решения суда:
- о признании права собственности отсутствующим с момента возникновения этого самого права в 2015 году, ибо самострой;
- о расторжении сделки купли-продажи с предыдущим собственником, так как суд признал сделку недействительной из-за введения моей клиентки в намеренное заблуждение;
- о том, что налоговая инспекция за 2022 год (более ранние долги списаны по сроку давности) отказалась от налогов на сумму 1, 2 млн. руб. (решение не обжаловано и вступило в силу.
То есть возникает парадокс - моя клиентка не собственник и не обладатель права. Уже аж два раза. Но при этом все налоги по 600 тысяч в год налоговая лепит ей. Предыдущий собственник, чьи действия суд признал недобросовестными, почему-то государству ничего не должен.
А теперь у нас ещё будет новый иск - к Росреестру!
Аналогичная ситуация у нас уже была по забавному делу (если бы не было так грустно) о трёх стояках канализации, которые застройщик элитной недвижимости построил прямо посередине элитной 45-метровой гостиной в квартире 300 метров, которая занимает целый этаж элитного жилого комплекса. Кстати, эта квартира находится в том же ЖК, что и квартира Елены Блиновской)))
Кто не знает, у нас есть прикольная подборка "Канализация в гостиной элитного жилья", над которой 2 года ржал весь Гагаринский суд Москвы, а потом все остальные инстанции вплоть до Верховного суда РФ.
Так вот именно там у нас был идиотизм с Росреестром, когда мы ТРИ РАЗА сдавали документы на оформление квартиры и двух машиномест, но сотрудник Росреестра каждый раз не находил нотариальной согласие супруги, которое мы ТРИ РАЗА сдавали в пакете документов В ОРИГИНАЛЕ.
Тогда Щербинский суд иск потерял)))
Но МФЦ вдруг зарегило нам с третьего раза последний объект и необходимость судиться с Росреестром тогда отпала))
Сейчас необходимость не отпадёт - выходим в суд
Моя клиентка уже ДВА раза сдала Решение Мосгорсуда о расторжении договора купли-продажи в Росреестр.
Сначала ей прислали приостановку, что она не уплатила госпошлину.
Но госпошлина при такой регистрации НЕ платится.
Специалист Росреестра извинился перед моей клиенткой по телефону и.........барабанная дробь.......вынес отказ в регистрации))))
Моя клиентка уплатила госпошлину и подала ВТОРОЙ РАЗ.
Ей дали отказ через 3 дня, так как у специалиста Росреестра НЕТ ТАКОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ!!!!
Моя клиентка в бешенстве звонит в Росреестр исполнителю и спрашивает:
- А что значит "нет такой услуги"?
- (спец) Ну у вас же решение суда "расторгнуть". А у меня в программе только две кнопки "зарегистрировать право" и "отменить право".
- Ну так отменяйте право - расторгнутый договор это двусторонняя реституция. Все возвращается в первоначальное положение. Мне деньги, ему мансарда.
- (спец) А у вас в решении суда нет слова "отменить право собственности"! Где это написано?
- Вы что, ИЗДЕВАЕТЕСЬ? Это последствия недействительности сделки! Это Гражданский кодекс РФ! Это АВТОМАТОМ!!!!
- (спец) У вас в решении суда нет "отмены права", а у меня нет кнопки под ваше решение суда. Так что, если хотите, то подавайте на нас в суд!
Мы нонче по всей стране Федеральные законы пилим под программы! И никак не иначе!
Оказывается, по великому мнению великого специалиста Росреестра решение суда обязано соответствовать ЕГО СВЯЩЕННОЙ ПРОГРАММЕ!
И никак не наоборот!
Суд обязан под его кнопочки писать формулировки. И плевать на Гражданский кодекс РФ великому специалисту Росреестра. И на последствия недействительности сделки!
Прямо, как общая болезнь в ФНС России под названием "У нас так программа считает".
Чё делать?
Отказ Росреестра у нас есть. Даже два уже.
Выходим в суд на действия (бездействие). Причем срочно!
Что просим?
Аннулировать запись о праве собственности с 2015 года.
Нашла толковую консультацию - жмите ссылку кому интересно.
А ещё подаём в суд Заявление о разъяснении решения суда. Это нам уже наша судья в деле о налогах подала мысль. Она сказала, что так будет быстрее для суда с Росреестром.
Иначе, кроме налогов, на мою клиентку ещё возложат обязанность заплатить миллионов 30 рублей...за снос.
Продолжаем развлекаться. Это капец, товарищи!
