Многие собственники квартир уверены: если счётчик воды установлен и исправно показывает расход, значит платить по нормативу им не грозит. На практике управляющая компания может признать прибор учёта недействительным даже без его поломки. В результате начисления резко увеличиваются, а жильцы узнают об этом только после получения очередной квитанции.
Особенно неприятно то, что формально управляющая компания действует законно. Основания для перехода на расчёт по нормативу прописаны в правилах предоставления коммунальных услуг, и достаточно одного нарушения, чтобы показания счётчика перестали учитывать. Разберём 4 самые распространённые ситуации, когда индивидуальный прибор учёта воды считается недействительным.
Истёк межповерочный интервал
Самая частая причина – просроченная поверка. Многие ошибочно думают, что срок службы счётчика и срок поверки – одно и то же. На самом деле прибор может работать 10–12 лет, но проходить поверку обязан значительно раньше.
Стандартный межповерочный интервал составляет:
· 6 лет – для счётчиков холодной воды;
· 4 года – для горячей воды.
Если срок истёк хотя бы на один день, управляющая компания получает право не принимать показания прибора. При этом собственнику обычно не приходит официальное уведомление. Ответственность за контроль сроков полностью лежит на владельце квартиры. Поэтому тысячи людей продолжают передавать показания, не подозревая, что расчёт уже может производиться иначе.
Повреждена пломба или антимагнитная наклейка
Даже исправный счётчик могут признать недействительным, если нарушена контрольная пломба. Во время проверки представители УК обращают внимание на:
· Целостность пломбы.
· Состояние антимагнитной наклейки.
· Отсутствие следов вскрытия.
· Вмешательство в конструкцию прибора.
Иногда проблема возникает случайно – после ремонта, замены труб или неаккуратной уборки. Но для управляющей компании сам факт повреждения уже считается основанием усомниться в достоверности показаний. В такой ситуации собственнику могут начислить плату по нормативу до повторной проверки и официального опломбирования прибора.
Счётчик отсутствует в реестре ФГИС «Аршин»
Не каждый установленный прибор учёта признаётся законным. Счётчик должен быть внесён в государственный реестр утверждённых типов средств измерений.
Проверка выполняется через систему ФГИС «Аршин» по заводскому номеру прибора. Если модель отсутствует в базе, управляющая компания вправе отказаться принимать её показания.
Подобная ситуация встречается после покупки дешёвых приборов неизвестных производителей или при самостоятельной замене счётчика без согласования. Особенно важно проверять документы при установке нового оборудования. Иногда жильцы даже не подозревают, что прибор изначально не соответствует требованиям.
Счётчик официально не введён в эксплуатацию
Даже новый и поверенный прибор не считается действующим автоматически. После установки необходимо официальное оформление ввода в эксплуатацию. Для этого представитель управляющей компании должен:
· Проверить монтаж.
· Зафиксировать показания.
· Установить пломбу.
· Подписать акт ввода в эксплуатацию.
Если акта нет, УК может заявить, что прибор никогда не был принят к учёту. Такое часто происходит после ремонта или самостоятельной замены счётчика без вызова специалиста. В результате собственник уверен, что платит по показаниям, хотя начисления уже переводятся на норматив.
Как начисляют плату после признания счётчика недействительным
Порядок расчётов установлен постановлением правительства о правилах предоставления коммунальных услуг. Первые три месяца начисления обычно производятся по среднемесячному расходу за последние полгода. Начиная с четвёртого месяца применяется норматив потребления.
Для Ленинградской области норматив холодной воды составляет примерно 5,04 м³ на человека в месяц. При этом реальный расход большинства семей обычно в 2–3 раза ниже. Поэтому суммы в квитанциях могут резко вырасти. Для семьи из трёх человек переплата нередко достигает 2 000–4 000 руб. ежемесячно.
Важно понимать и другой момент: отдельного штрафа за просроченную поверку не существует. В КоАП РФ нет наказания в виде фиксированных 5 000 руб. – это распространённый миф. Финансовые потери возникают именно из-за перехода на повышенные начисления.
Как быстро проверить дату поверки
Узнать, действителен ли счётчик, можно несколькими способами:
· В техническом паспорте. В документе указывается дата первичной поверки. К ней прибавляется межповерочный интервал.
· Через ФГИС «Аршин». Проверка выполняется по заводскому номеру прибора в государственной системе учёта средств измерений.
· В квитанции. Во многих ЕПД информация о сроке поверки указывается в разделе сведений об ИПУ.
Недействительный счётчик воды – одна из самых частых причин неожиданных доначислений за коммунальные услуги. Причём проблема далеко не всегда связана с поломкой прибора. Просроченная поверка, повреждённая пломба, отсутствие акта ввода или проблемы с регистрацией счётчика уже дают управляющей компании основания начислять плату по нормативу.
Проверять документы и сроки лучше заранее, не дожидаясь крупных сумм в квитанциях. А если нужна поверка или консультация, записаться к нам можно в группе ВКонтакте.