Объект: жилой дом (коробка без отделки) - 120 м², газобетон, участок 15 соток
Состояние: без внутренней отделки, без газа, воды, канализации
💰 Рыночная стоимость: 7 540 000 ₽
Почему так?
Ключевая ставка 14,5%, ипотека >20% → спрос сильно ограничен
Объект - недострой (нет инженерных систем и отделки) → корректировка −20% относительно готовых домов-аналогов
Медианная цена готового дома такой площади в районе - ~9,7 млн ₽, наша оценка объективно ниже на 21,5%
📌 Рекомендуемый план продажи:
Старт объявления - 7 540 000 ₽
Нет интереса 2–3 недели → снижение до 7 160 000 ₽
Быстрая сделка (1–2 мес.) - от 7 010 000 ₽
Вероятная цена с учётом торга: ~7,16 млн ₽
Нужна точная #оценка вашей недвижимости?
Свяжитесь со мной
📲 +7-920-683-55-52
#оценканедвижимости #калининскийрайон #продажадома