Цены на недвижимость Ростовской области в начале 2026 года выросли, но дорожали не все квартиры. Новостройки в регионе оказались дешевле, чем у соседей, а на вторичном рынке цены уступили только Кубани, следует из отчета Ростовстата.
Немного выросло
В первом квартале 2026 года на рынке недвижимости Ростовской области зафиксирован умеренный рост цен, такие данные представлены на сайте Ростовстата. Они сформированы на основе отчетов риелторских компаний.
Из этой информации следует, что динамика стоимости жилья напрямую зависела от его типа и сегмента. С января по март 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новой типовой квартире составила 120 тысяч рублей. На вторичном рынке цена за «квадрат» достигала 96,8 тысячи рублей.
При этом в новостройках Ростовской области средняя стоимость жилья была ниже, чем у ближайших соседей — в Краснодарском крае и Астраханской области. По ценам на вторичном рынке Дон уступил только Кубани.
В рейтинге регионов ЮФО по ценам за метр в новостройке Ростовская область занимает шестое место из восьми субъектов РФ. При этом средняя стоимость «Квадрата» в России составила 219 522 рубля, в Ростовской области этот показатель зафиксирован на уровне 137 141 рубля, в соседнем Краснодарском крае — 154 498 рублей, дороже всего в ЮФО квадратный метр стоил в Крыму — 195 367 рублей, а дешевле всего в Калмыкии — 88 855 рублей.
На вторичном рынке квадратный метр общей площади в Ростовской области обходился в 111 187 рублей. Регион занял четвертое место в ЮФО. На Кубани «квадрат» стоил 167 245 тысячи, дороже всего недвижимость также оказалась — 179 494 рублей за квадратный метр, а дешевле в Астраханской области — 83 574 рублей.
Некому заселяться? В Ростовской области в начале 2026 года снизился ввод жилья
Низкокачественное дороже
По сравнению с октябрем-декабрем 2025 года средняя стоимость недвижимости на «первичке» выросла на 2,8%, в то время как «вторичка» еле-еле поднялась на 0,1%, резюмируют в Ростовстате.
Более детальный подход показал, что цены за новостройки росли от 2,4% на типовые квартиры до 3,4% на элитное жилье.
На вторичном рынке ситуация оказалась более разнообразной. Заметнее всего подорожали квартиры низкого качества — на 4,7%. Рост цен на элитную «вторичку» был зафиксирован на на уроне всего 1%, а на типовое жилье — 0,4%.
Но есть недвижимость, которая подешевела. По данным Ростовстата это квартиры улучшенной планировки, стоимость которых снизилась на 0,7%.
Ранее стало известно о том, что элитное жилье в Ростове продается по ценам домов в Италии.