Недавно побывал в ТРЦ «Филион» (который находится недалеко от м. «Фили»). Данный ТРЦ никогда не был каким-то суперактуальным, но сейчас можно абсолютно точно констатировать, что «Филион» терпит полноценное крушение на рынке коммерческой недвижимости.
На первый взгляд, как минимум 50% помещений закрыты. Даже «Спортмастер» закрыт. И это только второй этаж, где имеется основной трафик (там расположен фудкорт).
На цоколь я даже не пошёл, потому что даже в жирные времена там располагались офлайн-версии современных ВБ и Озон. Да и эскалатор вниз был тупо выключен. Это тоже о многом говорит... Например, о жесткой экономии электричества. Но это совсем неудивительно, если у вас недозагрузка площадей около 50%.
Плюс ко всему, показатель крутости любого ТЦ — это эскалаторы (и лифты), и, в частности, туалеты, которые здесь просто в ужасном состоянии. Прикладывать фото уже не буду, чтобы никого не шокировать.
Однако я думаю, что это хорошая возможность для некоторых видов бизнеса сэкономить на аренде (Бьюти индустрия (не массовая), специализированные магазины).
Вангую, что данный ТРЦ предлагает очень хорошие скидки и условия при аренде помещения (но это не точно).
Так что если вы уверены в своем бизнесе и не очень сильно зависите от постоянного трафика, но при этом вам всё-таки важна доступность, да ещё и в ЗАО, то можно попробовать воспользоваться сложившейся ситуацией.
На 99% в ближайшем времени прямо нечто плохое с данным ТЦ вряд ли случится.