Сам факт сдачи недвижимости в аренду не лишает пенсионера ни пенсии, ни её индексации, ни федеральной льготы по налогу на имущество, объяснил юрист Илья Русяев, основатель бизнес-сообщества Русяев Клуб.
При этом он напомнил, что пенсионер освобождён от налога на имущество по одному объекту каждого вида при единственном условии: объект не должен участвовать в предпринимательской деятельности.
Когда Сохраняется Льгота на Налог
"Квартира, сданная физлицу по договору найма с уплатой НДФЛ 13% или НПД 4%, остаётся пассивным доходом, льгота сохраняется. С дачей — аналогичная картина, пока внутри не начинается коммерция вроде посуточной сдачи отдыхающим или торговли урожаем. Самый чувствительный объект тут гараж. Сданный соседу под личное авто, он квалифицируется как бытовая аренда, и льготу не "съедает". Сданный организации или ИП под склад, мастерскую или СТО, попадает под предпринимательское использование, и налог придётся платить на общих основаниях", добавил специалист.
Отмечается, что при регистрации ИП сдаваемое имущество автоматически переходит в категорию коммерческого, и льгота по нему снимается.
На Что Стоит Обратить Внимание
"Где действительно стоит пересчитать выгоды, так это в социальной доплате до прожиточного минимума и в субсидии на ЖКУ", предупредил эксперт.
Как пояснил Русяев, доход от аренды учитывается в совокупном заработке, и при превышении регионального прожиточного минимума пенсионера доплата снимается.
Источник: russian.rt.com