Ремонт в новостройке по праву считается одним из самых трудоёмких и длительных, особенно если помещение сдаётся в черновой отделке. В таком случае объём работ внушительный: необходимо проложить коммуникации, возвести перегородки, выполнить разводку электрики, выровнять стены и полы, установить сантехнику и многое другое. Самый простой, а зачастую и наиболее бюджетный путь — доверить этот процесс профессионалам.
Особенности ремонта в новых домах
Важно учитывать, что любое новое здание неизбежно даёт усадку. Поэтому использование жёстких материалов на начальном этапе не рекомендуется: постепенная осадка строения может привести к их деформации и порче.
Сроки начала ремонта напрямую зависят от материала, из которого возведён дом:
- Кирпичные и панельные дома дают усадку в течение полутора‑двух лет. Капитальный ремонт лучше начинать после этого срока. Если ждать нет возможности, стоит ограничиться временной отделкой с использованием эластичных материалов — они не растрескаются и не отойдут от стен при плавной деформации конструкции.
- В монолитных домах усадка минимальна, однако и здесь не помешают профилактические меры: устройство компенсационных швов, армирование, применение демпферных лент.
Дизайн-проект
Дизайн-проект — это не просто визуализация будущего интерьера, а полноценный инструмент, который включает:
- чёткую инструкцию для рабочих, задающую необходимый результат;
- инженерный проект, учитывающий эргономику, эстетику, безопасность и функциональность помещения;
- точный расчёт материалов и их стоимости, позволяющий избежать перерасхода и незапланированных трат на докупку.
Этапы работ
Ремонт «под ключ» в новостройке состоит из следующих шагов:
- Возведение перегородок (при необходимости).
- Штробление стен.
- Прокладка электрических кабелей и сетевых проводов (интернет).
- Выравнивание стен и потолков.
- Заливка стяжки.
- Монтаж тепло- и звукоизоляции.
- Установка радиаторов отопления.
- Укладка плитки.
- Монтаж сантехники.
- Финишное выравнивание полов.
- Шпаклёвка и оштукатуривание стен.
- Монтаж потолков (подвесных или натяжных).
- Окраска перекрытий.
- Установка дверей, откосов и подоконников.
- Окраска или оклейка стен.
- Укладка напольного покрытия.
- Монтаж плинтусов, осветительных приборов, выключателей и розеток.
Организационные моменты
До начала всех работ проводятся обязательные замеры, разрабатывается и утверждается дизайн-проект, составляется смета и закупаются материалы. После завершения ремонта бригада вывозит строительный мусор и выполняет влажную уборку с использованием профессионального оборудования и моющих средств.