В последнее время наблюдается интенсификация правоприменительной практики со стороны административных и прокурорских органов в отношении оспаривания сделок по приобретению земельных участков, совершенных в рамках упрощенной процедуры, установленной постановлением правительства №629. На текущий момент уже вынесены первые судебные решения по данному вопросу.
Предметом судебных разбирательств являются сделки, осуществленные лицами, которые приобрели несколько земельных участков с применением упрощенного порядка. Этот феномен может быть интерпретирован как проявление тенденции к ревизионизму ранее заключенных сделок с целью выявления потенциальных нарушений процедурных и нормативных требований, регулирующих земельные правоотношения.
В период с 2023 по 2024 годы на рынке образовательных услуг наблюдалась активность лиц, предлагающих курсы по ускоренному и выгодному оформлению и продаже земельных участков с обещанием значительных финансовых доходов. За обучение на таких курсах граждане платили значительные суммы, а некоторые из них даже получали сертификаты об окончании. Это привело к массовому обращению граждан в органы местного самоуправления с соответствующими заявлениями. Некоторые заявители успевали подать более 200 заявлений на территории всей страны в течение полугода.
Органы местного самоуправления массово отказывали в удовлетворении данных заявлений. Однако некоторым заявителям удавалось оформить десятки земельных участков без проведения торгов, например, для целей огородничества в населенных пунктах. Впоследствии они инициировали процедуру изменения вида разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство.
В настоящее время прокуратура активно инициирует судебные иски с требованием признания договоров купли-продажи земельных участков недействительными на основании выявленных нарушений процедурного порядка и норм земельного законодательства.
Судебные решения буду выкладывать в МАХ
Если у вас информация по этой теме, то приглашаю выкладывать номера судебных дел и ваши комментарии.