Ставки по рыночным жилищным кредитам значительно выросли за последнее время. Однако, по информации «Московского комсомольца», это не повлияло на спрос москвичей на новую недвижимость. Жители столицы в последний год стали покупать с помощью ипотеки на долевое строительство жилье даже чаще, чем раньше.
Как отмечают специалисты, такая тенденция коснулась всех сегментов недвижимости. Объяснить это можно постепенным смягчением монетарной политики Центробанка. Несмотря на заградительные ставки по ипотеке (больше 19%), клиенты рассчитывают на выгодное рефинансирование в перспективе двух ближайших лет.
Также немаловажным фактором является крупный первый взнос. Многие покупатели подходят к приобретению недвижимости с серьезными накоплениями, фиксируя таким образом текущую стоимость лотов.
«К оживлению рынка жилищного кредитования также ведет снижение доходности по депозитам, с которых клиенты переориентируются на инвестиции в недвижимые активы. Доля ипотечных сделок в жилых комплексах компании за год выросла с 56% до 80%», — отметила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.
За последний год доля ипотечных сделок по ДДУ в «старой» Москве увеличилась с 45% до 58% — рост сразу на 13 процентных пунктов. При этом общее количество покупок жилья снизилось в 1,2 раза (около 18%).