Уроки планировки, которые не устарели: академгородок под Новосибирском
В 1950-е на 1300 га соснового леса, на берегу Обского водохранилища, построили строить научный центр. Главное, что сделали архитекторы — подчинили планировку не генеральной линии, а трем вещам: рельефу, лесу и ветру.
Институты поставили на северо-востоке, где леса почти не было. Жилые микрорайоны — на юге и в центре, на возвышенности, защищенной от ветров полосой леса. Коттеджи — на берегу реки Зырянки, в низине. Пляж и водную станцию — на побережье водохранилища. Каждая функция получила свой ландшафт.
Всего спланировали 7 микрорайонов по 25–40 га, по 6–7К человек. Застройка — бесквартальная: жилые комплексы из 3–5 домов вокруг озелененного двора. Тупиковые проезды с разворотными площадками выведены за периметр — дворы полностью изолированы от автомобилей. Те самые дворы без машин уже были УТП больше полувека назад.
Квартирография: однокомнатные — 24%, двухкомнатные — 53%, трёхкомнатные — 19%, четырёх- и пятикомнатные — 4%. Норматив: на человека 9 м², на учёного — дополнительные 20. Дома сначала строили из кирпича (серия 447), позже перешли на полносборные панели.
Проспект формирует центр. Слева от университетского сквера — центральная площадь, переходящая в 50-метровый бульвар. Торговый и бытовой центры собраны в один узел, но так, что между зданиями остаются широкие пешеходные проходы, отделенные от проезжей части посадками.
Шоссе и железная дорога отделены от жилья полосой соснового леса от 600 до 900 метров. Улицы: магистральные — 12 и 9 м, жилые — 6 м, проезды — 3–4 м.
Пожалуй, современные ЖК и являются своего рода городками. Поэтому принципы планировки актуальны и сейчас 👌
