Банки сократили одобрение ипотеки на фоне ажиотажного спроса на семейную программу

Банки сократили одобрение ипотечных заявок во втором полугодии 2025 года на фоне ажиотажного спроса на семейную ипотеку в ожидании изменения ее условий, следует из данных ЦБ. Для заемщиков с "очень высокой" кредитоспособностью одобрение снизилось незначительно – с 97,5% до 96,9%. Основное падение пришлось на остальные категории.

Ключевые показатели снижения одобрения:

• Высокая кредитоспособность: с 87% до 79,7%

• Средняя кредитоспособность: с 67,1% до 58,2%

• Низкая кредитоспособность: с 43% до 34,3%

Одновременно выросла разница между запрошенной и одобренной суммами кредита: в среднем банки одобряли на треть меньше – 4,1 млн руб. против запрошенных 6,1 млн руб. Согласно обзору ЦБ, многие заемщики по семейной программе в 2025 году брали ипотеку повторно: 27% – второй раз, 12% – третий, а около 2% ранее уже получали семейную ипотеку. Зачастую заемщики обслуживают сразу два ипотечных кредита одновременно.