Добрый день. Подскажите, пжл, как облагается НДФЛ доход от продажи имущества на территории России нерезидентом. Спасибо.
Ответ: Добрый день, Татьяна.
В соответствии с пунктом 2 статьи 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
В отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением ряда доходов, пунктом 3 статьи 224 НК РФ установлена налоговая ставка в размере 30 процентов.
Доход, облагаемый по ставке 30 процентов, не уменьшается на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 -220 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, налогообложение дохода, полученного иностранным гражданином от продажи имущества на территории России, будет зависеть от статуса физического лица (резидент или нерезидент).
В том случае, если иностранный гражданин не будет признан резидентом РФ (пребывание на территории России менее 183 дней в календарном году, в котором был получен доход от продажи имущества), то налогообложение дохода от продажи недвижимого имущества будет производиться по ставке 30 процентов, независимо от периода нахождения имущества в собственности без применения имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 НК РФ (1 млн. руб. или документально подтвержденные расходы по приобретению проданного объекта недвижимости).