Архитектура ар‑деко не теряет актуальности: современные девелоперы переосмысливают его каноны, сочетая историческую эстетику с технологичным комфортом. Рассмотрим два перспективных проекта в Москве — оба выполнены с опорой на традиции стиля и предлагают инвесторам доходность до 12% годовых.
1. Жилой комплекс ERA
Расположение: Даниловский район, ул. Дербеневская, вл. 20. В пешей доступности — Павелецкий вокзал и метро «Павелецкая» (около 20 минут пешком), рядом — Садовое кольцо и ТТК.
Статус: первая очередь — сдача в III квартале 2026 года, вторая — в 2029 году.
Архитектура: шесть высотных корпусов (27–33 этажа) в стиле ар‑деко от бюро GAFA. Характерные черты:
- ступенчатый силуэт башен;
- арочные козырьки с подсветкой;
- чёрный гранит в отделке фасадов;
- металлические акценты;
- отделка натуральным камнем до 5‑го этажа.
Инфраструктура:
- подземный паркинг;
- английский парк во дворе;
- лобби в стиле аристократических особняков золотого века ар‑деко (проект бюро HAAST): высокие потолки, мрамор, кожаные диваны, хрустальные люстры.
Вариант для инвестиций с доходностью 12% годовых:
- 2‑комнатная квартира площадью 75 м² на 15‑м этаже с панорамным видом на Москву‑реку.
- Ожидаемая арендная ставка после сдачи дома: 180 000 руб./мес.
- Текущая стоимость на этапе строительства: 18 000 000 руб.
- Расчёт доходности: (180 000×12)/18 000 000×100%= 12% годовых (после выхода на рынок аренды).
2. Жилой дом «Достижение»
Расположение: Останкинский район, ул. Академика Королёва, д. 21. В 8 минутах ходьбы от станции метро «Бутырская», в 15 минутах езды до Садового кольца. Рядом — парк ВДНХ (5 минут пешком) и Ботанический сад.
Статус: сдан.
Архитектура: проект вдохновлён стилем ар‑деко, но переосмыслен для современной эпохи. Особенности:
- торжественный, монументальный облик;
- градиентная цветовая растяжка фасада (от тёмного внизу к светлому наверху) — создаёт эффект «растворения в облаках»;
- использование высококачественных материалов в отделке;
- вертикальные линии и геометрические акценты, характерные для ар‑деко.
Инфраструктура:
- ландшафтный двор‑парк площадью 1,7 га с дорожками, лавочками, беседками и вечерней подсветкой;
- фитнес‑клуб Fit Lab только для жителей;
- спортивная зона с тренажёрами для воркаута;
- детский сад на территории;
- Clubhouse с клубной гостиной Friend’s Lab и детской игровой комнатой Kid’s Lab (250 м²).
Вариант для инвестиций с доходностью 12% годовых:
- студия площадью 45 м² с панорамными окнами и видом на парк ВДНХ.
- Арендная ставка: 90000 руб./мес. (высокий спрос со стороны арендаторов, ценящих близость к паркам и центру).
- Стоимость объекта: 9 000 000 руб.
- Расчёт доходности: (90 000×12)/9000000×100%=12% годовых.
Почему новостройки архитектуры ар‑деко — перспективная инвестиция?
- Престиж локации. Оба комплекса расположены в престижных районах с развитой инфраструктурой и зелёными зонами.
- Уникальность дизайна. Элементы ар‑деко выделяют эти проекты на фоне типовой застройки, повышая спрос.
- Рост стоимости. На этапе строительства цены ниже рыночных; после сдачи ожидается прирост капитала на 15–25%.
- Стабильная аренда. Премиальные локации гарантируют высокий спрос на аренду, особенно вблизи парков, бизнес‑центров и культурных объектов.
- Долгосрочная ценность. архитектура ар‑деко вне времени — такие здания сохраняют актуальность десятилетиями.
Хотите подобрать объект в новостройке с доходностью от 12%?
Леонтьева Наталья, брокер по недвижимости, подберу идеальный вариант под ваши цели!
Обратите внимание: доходность может варьироваться в зависимости от условий сделки, рыночной ситуации и сроков сдачи объекта.
#деловыесвязи #архитектураардеко #эра #достижение #новостройкимосквы #новостройкиардеко