С 1 апреля 2026 года в Перми вступили в силу новые тарифы на содержание жилья. Для многих жителей это стало неожиданностью, однако с точки зрения властей региона данное решение полностью соответствует действующему законодательству и обусловлено объективными экономическими причинами.
Правовые основания повышения тарифа
Повышение платы за содержание жилья регулируется Жилищным кодексом РФ и нормативными актами органов местного самоуправления. В Перми минимальный муниципальный тариф был утверждён постановлением администрации города от 27.03.2026 № 185. Согласно этому документу, новый размер платы применяется к следующим категориям домов:
- муниципальный жилой фонд;
- многоквартирные дома, где собственники не выбрали способ управления;
- дома, в которых не утверждён собственный размер платы за содержание жилья.
В этих случаях применяется минимальный тариф, установленный муниципалитетом. Если же собственники на общем собрании утвердили иной размер платы, действует их решение, а не муниципальный минимум.
Почему тариф вырос?
Рост тарифа связан с несколькими факторами:
- Индексация не проводилась с 2024 года. За это время выросли затраты на материалы, услуги подрядчиков, заработную плату персонала.
- Увеличение ставки НДС. С 1 января 2026 года ставка НДС для управляющих организаций составляет 22%. Это напрямую влияет на итоговую сумму в квитанции для тех, кто работает на общей системе налогообложения.
- Необходимость обеспечения надлежащего содержания домов. В мэрии подчёркивают, что прежний тариф не позволял выполнять весь объём обязательных работ по содержанию и ремонту жилья.
Например, для девятиэтажных домов плата выросла с 28,92 до 50,55 рублей за квадратный метр, а стоимость работ по содержанию придомовой территории в зимний период — с 3,86 до 5,18 рублей за кв. м.
Как это коснётся жителей?
Повышение затронет не всех. Если в вашем доме:
- выбран способ управления (УК, ТСЖ) и на общем собрании утверждён свой тариф — действует он;
- дом относится к муниципальному фонду или собственники не приняли решение — применяется новый муниципальный минимум.
Что делать, если вы не согласны с тарифом?
1. Проверьте статус вашего дома. Узнайте, относится ли он к категории, для которой действует муниципальный тариф.
2. Изучите квитанцию. Обратите внимание на ставку НДС: для разных управляющих организаций она может отличаться (22%, 5%, 7% или без НДС).
3. Организуйте общее собрание. Только собственники могут утвердить иной размер платы или выбрать другую управляющую организацию.
4. Обратитесь за субсидией. Если расходы на ЖКУ превышают 18% от совокупного дохода семьи (для льготных категорий), вы имеете право на государственную субсидию. Для этого нужно подать заявление в органы соцзащиты.
Заключение
Повышение тарифа на содержание жилья — это не произвольное решение, а результат длительного отсутствия индексации и изменения налоговой политики. Однако закон предоставляет собственникам все инструменты для контроля над расходами: от проведения собраний до получения субсидий. Внимательно изучайте документы, отстаивайте свои права и используйте доступные меры поддержки.
Если у вас возникли вопросы по расчёту тарифа или вы считаете, что ваши права нарушены, рекомендую обратиться за консультацией.
#ЖКХ #ПермскийКрай #ТарифыНаЖилье #ЖилищныйКодекс #Субсидии