До того как мы переехали в собственный дом, пока шла стройка, жилье мы снимали. Сначала это была однушка на парке Победы в Гагаринском районе. Потом двушка там же - неподалеку на улице Колобова. Ну и спустя какое - то время, волею судеб, переехали в сьемную квартиру ближе к стройке на Северной стороне. Так даже стало удобней контролировать стройку, подвозить стройматериалы и взаимодействовать со строителями уже непосредственно перед завершением основных строительных работ.
Найти в Севастополе жилье в плане сьема на длительный срок можно либо через надежного риэлтора (но его еще нужно найти) Мне повезло, как-то нам со второго раза попалась адекватная, предприимчивая, проактивная девушка - риэлтор и со всеми нашими переездами, пока шла стройка, она нам помогла и подбирала нужные варианты. Второй вариант - искать жилье самостоятельно. Это поможет сэкономить на комиссии. Тогда вам на авито. Свою последнюю квартиру перед переездом в свой дом мы нашли именно так - самостоятельно через авито без риэлтора и соответственно без комиссии. Но нужно быть готовыми к тому что задог за первый и последний месяц внести придется сразу при сьеме и заключении договора.
На авито можно подобрать жилье, но есть свои минусы поиска. Если вы пока еще не знаете города, районов и плохо ориентируетесь просто по городской карте - поиск на авито становится совсем не удобным. В этлм раскладе с риэлтором можно обсудить, получить консультацию и сделать расширенный запрос с учетом нужных вам параметров самого жилья и локации, где бы вы хотели жить.
Где лучше жить в Севастополе? Где лучше снимать?
Город большой за счет своей протяженности вдоль береговой линии и большого количества бухт. Для того чтобы вдоль проехать город полностью потребуется порядка двух часов поэтому жилье нужно выбирать в зависимости от того какие у вас приоритеты.
Мы, как люди, которые переезжали ближе к морю и жить сразу хотели ближе к пляжам, поэтому сначала выбрали Парк Победы и близость моря, буквально в пешей доступности от пляжа парка Победы. Но спустя какое-то время поняли:
Во-первых, не так уж и часто у нас получалось пешком пойти на пляж, в основом все-равно были на машине;
Во-вторых, довольно быстро мы поняли, что мы не хотим купаться в одном месте, тем более пляж Парка Победы не самый лучший, и хоть и облагороженный, городской, культурный, но купаться, лично мне, там не очень нравилось. К тому же все-таки хотелось путешествовать, открывать для себя новые места, пляжи, локации и мы быстро поняли крымские правила - все пляжное и купальное всегда у нас есть с собой в машине. В Крыму огромное количество мест, где можно искупаться, и в Севастополе их тоже не мало, так что привязываться к одному месту, снимая квартиру, я бы теперь точно не стала.
В-третьих, пожив в Гагаринском районе и начав стройку на Северной стороне, мы поняли, что переезды между районами занимают много времени. Скорости здесь не московские, дорогие тоже (особенно в части наличия неудачных развязок, непродуманных пешеходных переходов и их огромного количества) поэтому передвижения на автлмобиле здесь занимают больше времени чем в Москве. Удивительно, но это факт. В Москве пешеходы под землей, а здесь они полноправные участники дорожного движения в прямом смысле. Особенно когда едешь по делам, сосредотлчен на работе, а пешеходы в плавках с полотенцем на плече переходят дорогу там где им удобно. Так что если вам нужно ездить на работу или по делам жить лучше в том районе, где у вас интересы и дела и без привязки к морю. (море в Севастополе много где доступно - этим город по-настоящему уникален)
А вот цена в хороших районах плюс - минус будет одинакова.
Есть, конечно, улицы, где вам предложат варианты подешевле, но это будут очень - очень спальные, полукриминальные районы, отдаленные от центра с очень неудобной логистикой. Там можно снять бюджетный вариант жилья. Не хочется обижать перечислениями какие-то конкретные улицы, но если захотите - пишите в комментариях, я отвечу там же своим анти - списком из подборки таких улиц.
В Севастополе огромное количество риэлторов разных мастей, квалификации и уровня агрессивности, напористости и порядочности, соответствующе. Но далеко не все и не всегда стремятся работать по договору. Скорее наоборот. Если навязчивы в заключении договора - то это про "деньги вперед" и мы вас не заселяем по результату, а предлагаем вам информационные и консультационные услуги, которые как вы понимаете могут и не привести вас к желаемому результату.
А вот жилье лучше, однозначно, снимать по договору. Но забегая вперед сразу скажу, что пока еще здесь - с Севастополе, и в целом на Крымском полуострове, люди не охотно привыкают к российским законам и налогам. В Украине никто не парился про налоги и договора, все держалось на договорняках. А налоги - это вообще было что - то не нужное, лишнее для самих жителей. И пока еще здесь не все к ним привыкли и замотивированы их платить. Поэтому нужно быть готовым к тому что налоговое бремя при официальном заключении договора ляжет также на ваши плечи. Здесь это очень распространенная история, как при сдаче жилья, так и при приобретении.
Но на мой взгляд - это тоже определенный показатель ... а стоит ли ввязываться в истории, где арендодатель не готов на себя взять никакой ответственности и даже свою - в виде налогового бремени переложить на ваши плечи...
Меня часто просят посоветовать надежного риэлтора... рекламировать пока никого не буду, но если кому-то нужны будут контакты тех через кого снимали мы сами - поделюсь в личных сообщениях.
Вопрос недвижимости и с покупкой, и с арендой в Крыму, хоть и стал со времен переходного периода менее криминальным и нахрапистым, но все равно остается довольно скользским. Все-таки южный регион, близость к морю и переизбыток витамина Д видимо делает свое дело. И народ здесь очень любит "короткие" деньги и быстрые заработки, поэтому чтобы не разочаровываться, как говорится, не стоит очаровываться. Так как очень много техник продаж и заключения сделок именно на эмоциях через "посмотрите какой вид", "вдохните какой здесь воздух" именно в Крыму очень распространен. Но вдохнув такого воздуха и очаровавшись таким видом можно и что-то не то подписать, не обратив внимания на важные моменты.
#снятьжильевкрыму #арендавсевастлполе #снятьквартируасевастополе #жизньуморя #переездкморю #крымскийдневник