Стоимость строительства складов класса А в Центральном федеральном округе по итогам 1-го квартала 2026 г. достигла 69,1 тыс. руб. за 1 кв.м, подсчитала консалтинговая компания IBC Real Estate. За год она увеличилась на 1,9%, при этом в 2024 г. удорожание составляло 20%, в 2025 г. – 5%.
По оценке аналитиков компании, до конца года стоимость строительства складской недвижимости сохранится на текущем уровне. В целом, ситуация свидетельствует о стабилизации данного сегмента, кроме того, она способствует дальнейшему снижению ставок аренды.
По состоянию на конец 1-го квартала 2026 г. ставка аренды на существующие складские объекты составила 9,8 тыс. руб. за кв.м в год (-25% г/г), на строящиеся объекты – 10,2 тыс. руб. в год (снижение на 22%). Ожидается, что к концу года ставки аренды складов снизятся до 9-9,5 тыс. руб. за «квадрат».
По словам руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями Евгения Бумагина, цикл снижения арендных ставок длится уже четыре квартала подряд, в то время как объем вакантного предложения продолжает стремительно расти.
«Мы ожидаем, что в перспективе 1,5 лет, по мере снижения ключевой ставки, восстановления деловой активности и потребительского спроса, избыточная вакансия будет поглощена, темп снижения ставок аренды остановится, рынок стабилизируется», – полагает Бумагин.
Спасибо, что дочитали статью. Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, ВКонтакте и Max