«Страна.Офисы», Сущевский Вал, 75 — новый крупный офисный проект класса А в Марьиной Роще, который вышел в закрытые продажи. Локация рядом с метро «Рижская», ТТК и проспектом Мира делает проект одним из самых заметных стартов коммерческой недвижимости Москвы.
Основные параметры проекта
- Название: «Страна.Офисы на Рижской»
- Адрес: Москва, Сущевский Вал, 75
- Округ / район: СВАО, Марьина Роща
- Ближайшее метро: «Рижская»
- Девелопер: ГК «Страна Девелопмент»
- Корпуса: 4 башни
- Этажность: 20, 29, 32 и 46 этажей
- Общая площадь офисов: 208 000 м²
- Торгово-выставочный центр: 18 000 м²
- Площади лотов: от 64 до 1171 м²
- Высота потолков: 3,9 м
- Цены: от 37,6 млн рублей
- Цена за м²: от 425 тыс. руб.
- Рассрочка: до 3 лет, первый взнос от 30%
- Срок ввода: IV квартал 2029 года
- Формат сделки: ДКПБВ
Расположение и транспорт
Ключевое преимущество проекта — мощная транспортная связка. «Рижская» постепенно превращается в один из главных транспортных хабов Москвы: здесь объединяются БКЛ, МЦД-2, Калужско-Рижская линия метро, проспект Мира и ТТК.
С точки зрения логистики район уже можно сравнивать с крупнейшими деловыми кластерами. При этом деловая и коммерческая среда здесь еще находится в стадии активного развития, что оставляет хороший потенциал для дальнейшего роста цен на офисную недвижимость.
В окружении появляются новые жилые кварталы: ЖК MOD, Pride, Tate и другие. Это создает естественный спрос на офисы, услуги, ритейл и различные коммерческие форматы.
Сам проект выполнен в формате современного бизнес-кластера: большие площади остекления, крупные офисные пространства и акцент на современную архитектуру. Важно и то, что здесь предусмотрены разные форматы покупки — от небольших офисных лотов для частных инвесторов до приобретения целых этажей.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
(ТГ) Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
А также в мессенджере MAX:
(MAX) Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
Внутреннее наполнение проекта
Отдельный акцент девелопер делает на внутренней инфраструктуре и концепции work-life balance. Внутри кластера появятся wellness-пространства с фитнесом, spa, бассейном и зонами восстановления, а также полноценная инфраструктура для сотрудников и резидентов офисов.
Также в проекте заявлен крупный food hall с ресторанами, кафе и гастрономическими концепциями. По сути, это не просто офисный центр, а полноценная городская среда, где можно провести деловую встречу, пообедать, потренироваться или остаться на вечерние мероприятия без необходимости покидать комплекс.
Еще одна важная составляющая — собственный выставочный центр и конгресс-холл для форумов, конференций, презентаций и деловых мероприятий. Такой формат усиливает статус проекта и делает его не только офисной недвижимостью, но и потенциальной точкой притяжения для бизнеса и профессионального сообщества.
Что важно понимать сейчас: проект находится на ранней стадии. Разрешение на строительство еще ожидается, а продажи идут в формате закрытого бронирования. Именно на таких этапах обычно появляются самые интересные цены и выбор лотов.
Кому подойдет проект
— инвесторам под аренду или перепродажу офисов,
— компаниям для собственного размещения,
— тем, кто ищет ликвидную коммерческую недвижимость Москвы.
Я регулярно отслеживаю новые старты продаж, знаю нюансы по офисным и жилым проектам Москвы, получаю закрытые условия от застройщиков и помогаю подобрать действительно ликвидные лоты под конкретную задачу.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне: Telegram / MAX / WhatsApp.
Читать также:
☑️ТОП новостроек Москвы на старте продаж в 2026 году
☑️ОМ Ботанический — скоро старт ЖК на ул. Сельскохозяйственная, 42с1
☑️ЖК Мосфильмовская, вл. 74–78 | Новый проект в ЗАО Москвы