В 2026 году пенсионеры могут воспользоваться федеральной льготой, освобождающей от уплаты налога на имущество, напомнила в беседе с RT экс-сенатор, арбитражный управляющий Минюста России, член президиума центрального совета партии «Справедливая Россия» Ольга Епифанова.
«Но только в отношении одного объекта каждого вида: одной квартиры любого размера и расположения, комнаты в коммунальных квартирах или общежитиях, отдельно стоящих зданий, пригодных для проживания, хозяйственных построек на земельных участках, если их площадь не превышает 50 кв. м и они не используются в предпринимательской деятельности, садовых домов (дач), если они зарегистрированы как объекты недвижимости», — отметила она.
Это касается и гаража: если он не задействован в коммерческой деятельности, налог за него платить не нужно, добавила специалист.
«Когда в собственности несколько гаражей, льгота применяется лишь к одному из них. Пенсионер вправе самостоятельно выбрать, какой именно объект подпадает под освобождение от налога. Если он не направит соответствующее уведомление в налоговый орган, льгота автоматически будет применена к тому гаражу, по которому начисляется наибольшая сумма налога», — подчеркнула собеседница RT.
Однако, по её словам, важно учитывать ограничения действующего законодательства.
«По правилам закона № 422 «О налоге на профессиональный доход», в 2026 году режим самозанятости не распространяется на сдачу в аренду нежилых помещений — в том числе гаражей. Это значит, что пенсионер не может оформить такой доход как профессиональный и платить по льготной ставке 4%. Чтобы легализовать арендные поступления, придётся либо уплачивать НДФЛ как физическое лицо, либо регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и выбирать подходящий налоговый режим», — предупредила Епифанова.
Отмечается, что при этом сам факт сдачи гаража не отменяет имущественной льготы, но может повлиять на право получения других социальных выплат — например, субсидий на оплату ЖКХ или пособий для малоимущих.
«Если совокупный доход с учётом арендной платы превысит региональный порог нуждаемости, некоторые льготы могут быть пересмотрены», — заключила эксперт.
Ранее сенатор Игорь Мурог пояснил, что нужно делать пенсионеру при потере жилья.