Вот тут часть 1
Вообще, после всех этих движений у меня, честно говоря, уже появилась стойкая аллергия на слово «риелтор». Сейчас речь пойдет именно о них. Знаете это чувство, когда рассчитываешь на профессионалов, а получаешь... ну, вы поняли.
Первый риелтор, к которому мы обратились с просьбой подобрать варианты, был нашим знакомым. Человек проверенный...до этого он успешно продал две наши квартиры, да еще и коллеге мужа по нашей наводке отличный вариант нашел. Казалось бы, идеальный агент. Но почему-то в этот раз после моей просьбы о поиске нам вежливо пообещали всё сделать, а дальше глухая тишина. Почему так происходит именно тогда, когда горит? Загадка.
В этот момент на помощь пришел муж моей подруги, в прошлом сам риелтор. Когда мы обратились к нему, он честно открыл нам глаза «Ребята, никаких секретных закрытых баз не существует. Лучший вариант ищите квартиру сами на общих площадках, а я сделаю вам полную юридическую проверку через старых знакомых». Запомните этот момент, это очень важный пункт, и мы к нему сейчас вернемся.
А теперь перенесемся к тем самым комнатам, которые модно называют «студиями».
Вариант первый. Нам даже не верилось, что мы нашли такое чудо! Полдня мы ходили абсолютно окрыленные: вот оно, счастье! И идеальное местоположение, и квадратура радует глаз. Правда, крылья нам подрезали быстро. Выяснилось, что реальная цена оказалась больше примерно на 800 тысяч рублей от заявленной в объявлении. Классическая замануха. С этой квартирой мы, конечно, сразу попрощались.
Вариант второй. Вот тут мы реально были готовы к покупке. Цена вопроса 1 500 000 рублей, из которых нам щедро уступали 50 тысяч. Нам даже кредит не был нужен! Свежий ремонт, заезжай и живи. Всё, мы готовы. Квартира продавалась через агентство. Помня совет мужа подруги, мы вежливо запросили у риелтора документы на объект и данные владельца для той самой юридической проверки.
И тут начался цирк. Риелтор со стороны продавца наотрез отказалась давать какие-либо данные! Вместо этого она с милой улыбкой предложила «Вы заплатите лично мне 50 тысяч рублей за "безопасную сделку", и я сама всё оформлю».
Хотя, на минуточку, предоставление данных собственника и документов на объект -это абсолютно стандартная, базовая процедура при купле-продаже! Мы же не просили её выдать нам ключи от сейфа, где деньги лежат. Мы точно так же готовы были предоставить свои паспорта для составления того же договора. Это абсолютно нормальный, зеркальный обмен информацией между взрослыми адекватными людьми, которые планируют сделку на полтора миллиона. Но тут нам решили устроить секретные материалы.
В общем, знатно поругавшись на ровном месте из-за этой нелепой секретности, мы взяли паузу на «подумать». Сидим мы, значит, и понимаем: если на этапе простого запроса документов начинается такой прессинг и вымогательство за «воздух», то что выползет во время сделки? А после неё?
И в этот момент внутри прямо щелкнуло. Мы решили напрочь откреститься и от этой мутной идеи, и вообще от всего вторичного рынка с его скрытыми собственниками, прописанными бабушками и неадекватными агентами. Раз уж со вторичкой не везет, надо менять стратегию кардинально.
Мы решили брать... Нет, пока еще не дом (до него мы тоже дойдем, всему свое время!). Мы решили брать квартиру в новостройке!
А что? Чистая история, никаких бывших хозяев. Ну а раз уж лезть в кредит -так лезть по-крупному и с головой! Гулять так гулять, решили мы, и написали ещё одному риелтору который занимается подбором новостроек😆
Будет все же ещё одна часть 😅