В Москве растёт спрос на гаражи как на постоянное жильё. Причина — цены на квартиры в столице достигли 12 млн рублей за «однушку», тогда как гаражный бокс можно купить за 500 тысяч — 1,2 млн. Покупатели делают в бетонных коробках евроремонт, устанавливают душевые и кухни, но прописаться в таком жилье невозможно. Юристы предупреждают о рисках, однако экономия перевешивает.
В Москве набирает обороты необычный тренд: горожане всё чаще покупают гаражи не для машин, а для постоянного проживания. Об этом сообщает Telegram-канал «Небожена», публикуя объявления и видео обустроенных боксов.
Главная причина — цена. Пока средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице перевалила за 12 миллионов рублей, гаражный бокс можно приобрести в разы дешевле. Например, объект площадью 19,3 квадратных метра в Северо-Восточном округе (СВАО) продаётся за 525 тысяч рублей. Другой гараж (20,1 кв. м) в Западном округе (ЗАО) стоит 1,17 миллиона рублей. Таким образом, квадратный метр в гаражном «жилье» обходится в 27–58 тысяч рублей против 300–400 тысяч в квартире.
На опубликованных видео владельцы демонстрируют полноценное жильё: современный ремонт, кровать, кухонный уголок, санузел с душевой кабиной. Люди устанавливают электрокотлы для отопления, системы принудительной вентиляции, биотуалеты. По сути, они создают бюджетные аналоги «студий» и «микроапартаментов», но за совсем другие деньги.
Однако у такого решения есть серьёзные минусы. Главный — отсутствие регистрации. Гараж является нежилым помещением, поэтому прописаться в нём невозможно. Это влечёт за собой проблемы с получением медицинской помощи, зачислением детей в школу и детский сад, трудоустройством, оформлением кредитов. Кроме того, если гараж числится как самострой, существует риск сноса.
Юристы советуют перед покупкой тщательно проверять документы: статус помещения, право собственности, отсутствие обременений. Но экономия настолько велика, что многие готовы идти на риск. Эксперты прогнозируют, что спрос на гаражи под жильё будет расти на фоне недоступной ипотеки (ставки около 20%) и закредитованности населения. В Москве формируется новый класс «гаражных жильцов» — тех, кто выбирает жизнь в бетонном боксе вместо долговой кабалы на десятилетия.
Ранее юрист развеял слухи о росте платежей ЖКХ для одиноких пенсионеров с мая.
Жилищный вопрос мешает пенсионерам разводится, даже когда брак трещит по швам.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и оставляйте свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей. А кнопка «Поддержать» — это способ сказать нам «спасибо».